Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lunenburg 74

3904JN Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.786

Photo Gallery

Lunenburg 74 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar ruimte, rust én het bos om de hoek? Lunenburg 74 combineert het allemaal. Deze stijlvolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt ca.?187?m² wooncomfort, vijf slaapkamers en een royale tuin met volop privacy. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een toekomstbestendige woning met energielabel A+. Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Salamander, waar rust en natuur hand in hand gaan. Op loopafstand vind je een uitgestrekt bosgebied ‘’De Utrechtse Heuvelrug’’, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een speurtocht met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bruïneplein, en wie iets meer levendigheid zoekt: Veenendaal-Centrum ligt op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. NS-station Veenendaal-West ligt vlakbij en de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op lunenburg74.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca.?187?m² • Perceeloppervlakte: 274?m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Alles oogt verzorgd en praktisch ingericht. De trapkast biedt extra bergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke spullen. Het is een prettige entree die meteen overzicht en rust uitstraalt. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert van een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is alle ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin, waar je in elk seizoen kunt genieten van het groen. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en maken zomerse dagen nóg aangenamer. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra hoek gecreëerd, ideaal als werkplek, leeshoek of speelruimte. Over de gehele begane grond ligt een chique visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle basis die warmte en sfeer uitstraalt. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, net als de rest van de begane grond, heerlijk licht dankzij de vele ramen. Het is een fijne plek om samen te komen, of je nu de dag begint met een ontbijt, uitgebreid dineert of met het gezin aan de keukentafel spelletjes speelt. De keuken is modern ingericht met zwarte fronten, een licht werkblad en een centraal kookeiland met bar, waar je gezellig kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. Natuurlijk is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, een fijne ruimte met uitzicht op het groen. Hier word je relaxed wakker met het zachte ochtendlicht dat naar binnen valt. Het Franse balkon met openslaande deuren maakt het eenvoudig om de kamer lekker te luchten. De kamer is bovendien voorzien van een royale walk-in closet, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht, praktisch in te delen en allebei uitgerust met rolluiken, ideaal om het donker en koel te houden wanneer je dat wilt. De fraaie badkamer is strak uitgevoerd in witte en grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat tweede toilet aanwezig, wel zo prettig voor een huishouden met meerdere bewoners. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst op een lichte overloop uitkomt. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De verdieping telt twee extra volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. De kamers zijn verrassend licht en bieden volop mogelijkheden, van logeerkamer tot tienerparadijs of een rustige thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue met vrienden. De tuin wordt omlijst door groene borders en meerdere bomen, wat zorgt voor een sfeervol en beschut gevoel. Als de avond valt, zorgt het geïntegreerde inLite-verlichtingssysteem voor een prachtig verlichte tuin met extra sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is hier een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het droog stallen van fietsen of het neerzetten van de container. Aansluitend vind je een ruime berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Door de extra hoek in de woonkamer bij de berging te betrekken, is het zelfs mogelijk om hier een volwaardige garage te realiseren. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd met HR++ glas; • Intergas Kombi Kompakt HReco36 CW5 CV-ketel (2019, eigendom); • 13 zonnepanelen aanwezig; • Laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aanvaarding in overleg. Kom langs en ervaar zelf de sfeer van Lunenburg 74, een woning die gezien wil worden. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
274 m²
Content
661 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.