Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Middellaan 69

3904LE Veenendaal • Utrecht

Bajo precio

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.436

Galería de fotos

Middellaan 69 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke jaren ’30 woning biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort: volledig gasloos en recent uitgebouwd en verbouwd. De ideale woning voor gezinnen met o.a. een gezellige voorkamer, ruime woonkamer met open woonkeuken, luxe badkamer en drie slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren). De diepe achtertuin biedt veel privacy, een groot terras en een royale houten garage met veranda. Voor de deur is een oprit, en de ligging aan de Middellaan is perfect: dichtbij voorzieningen én de natuur. Kortom: een bijzonder gezinshuis dat modern wooncomfort combineert met jaren ’30 karakter, ruimte en privacy. Bouwjaar: 1936. Perceel: 326 m². Woonoppervlakte: 101 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat valt direct de charmante uitstraling van deze jaren ’30 woning op. De voortuin met grind en staptegels leidt naar de voordeur, die fraai is vormgegeven met een toog en beschut ligt onder het klassieke overstek van de erker. Een eerste indruk die meteen sfeer ademt! Binnenkomend in de hal wordt u verwelkomd door de originele granieten vloer — een prachtig detail dat de authentieke stijl van de woning benadrukt. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping, de meterkast (12 groepen) en de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer van 11 m², een fijne plek met ruimte voor een grote eettafel en vrij zicht op de straat. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door prachtige en-suite deuren. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij het zijraam met glas-in-lood bovenlicht en de traditionele potkachel (niet aangesloten, nemen verkopers mee) is dit een heerlijke, lichte en gezellige plek om samen te komen. De woonkamer loopt over in de ruime woonkeuken, samen zo'n 36 m². Grote ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin zorgen hier voor een prettige verbinding met buiten. De keuken (geplaatst in 2023) heeft een landelijke uitstraling die perfect past bij het bouwjaar van de woning. Er is gekozen voor lichte cassettefronten met v-groef, sierlijke handgrepen en een keramisch aanrechtblad in een marmerlook. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Het kookeiland biedt aan één zijde een bar — dé plek voor een kop koffie, een goed gesprek of een borrel met vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en zien we in de voorkamer nog een mooi origineel plafond. Verder is de begane grond voorzien van een airco-installatie voor verwarmen en koelen. Via een stoere houten schuifdeur bereikt u het achterportaal met wastafel. Vanuit hier is er toegang tot zowel de toiletruimte als de badkamer. Beide ruimtes zijn recent vernieuwd en eigentijds afgewerkt, met een knipoog naar modern comfort. De toiletruimte is deels afgewerkt met marmerlook tegels en met betoncire en voorzien van een hangend toilet. De naastgelegen, separate badkamer (8.2 m²) heeft dezelfde afwerking als de toiletruimte, waardoor het zo een rustige uitstraling heeft. In de badkamer vindt u een stijlvol wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegel en een royale inloopdouche. De wand rondom de douche is afgewerkt met grote marmerlook tegels, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. Verder zijn de witgoedaansluitingen en de elektrische boiler (eigendom) hier ondergebracht en maken de ingebouwde kranen en de regendouche het geheel compleet. Dankzij het kunststof raam is er bovendien voldoende natuurlijke ventilatie aanwezig. Eerste verdieping: via de gestoffeerde trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, van 13,2 en 12,5 m² groot. De grootste slaapkamer kunt u eenvoudig opsplitsen in twee slaapkamers en is voorzien van een dakkapel en een deur naar het platte dak van de uitbouw. Beide slaapkamers beschikken over handige vaste kasten en de tweede slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie, waarmee u de ruimte zowel kunt verwarmen als koelen — ideaal voor elk seizoen. De andere slaapkamer is voorzien van een infraroodpaneel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van hetzelfde sfeervolle tapijt, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Tweede verdieping: een vaste, smalle trap biedt toegang tot de tweede verdieping. De trapopgang is aan de bovenzijde netjes afgesloten met een luik. Hier is slaapkamer gecreëerd met een vloeroppervlakte van 14 m². Een fijne kamer waar daglicht binnenvalt via het dakraam. Tuin: via de openslaande deuren vanuit de keuken komen we in de diepe achtertuin van deze woning. Naast de woning bevinden zich een dubbele poortdeur, waardoor de tuin ook via een brede opening bereikbaar is. De tuin is speels aangelegd met grindvlakken, klinkerpaadjes en borders met diverse planten. Links achter de woning bevindt zich een terras en achterin de tuin staat een grote houten garage van 25 m², voorzien van elektra. Deze garage beschikt aan de voorzijde over een veranda van 5 m², een fijne en beschutte plek om van het buitenleven te genieten. De garage wordt afgesloten met dubbele getoogde deuren, een mooi detail dat het element van de voordeur terug laat komen. De tuin biedt veel privacy en een gevarieerde, sfeervolle buitenruimte. Kortom: een royale en uitnodigende tuin die perfect is voor ontspanning en plezier! Aanvullend: - gehele woning wordt verwarmd middels airco en infraroodpanelen; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
194 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.