Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Moerschans 35

3905XS Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.710

Galería de fotos

Moerschans 35 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de straat in rijdt, voel je het al: dit is zo’n plek waar je wilt thuiskomen. Aan de Moerschans 35 in Veenendaal vind je deze verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een eigentijdse uitstraling en een praktische indeling. Met circa 138 m² woonoppervlakte, een garage, eigen oprit voor twee auto’s en een zonnig dakterras op het zuidenwesten, is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Gelegen aan een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk in Veenendaal-West woon je hier heerlijk ontspannen, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Denk aan scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en het NS-station op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne balans tussen rust en ruimte. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op moerschans35.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Perceeloppervlakte: 245 m² • Energielabel: A (is afgegeven op 6 april 2026) Indeling Begane grond Via je eigen oprit, met plek voor twee auto’s, kom je bij de woning. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte treft. Het toilet is verzorgd en keurig afgewerkt. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer, de centrale leefruimte van de woning. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer, verrijkt met een sfeervolle erker die zorgt voor extra licht en karakter. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos neerstrijkt na een lange dag. De ruimte is breed en uitnodigend opgezet, waardoor je alle vrijheid hebt om deze naar eigen wens in te richten, van een comfortabele zithoek tot een rustige leesplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, opgesteld in een L-vorm met voldoende opbergkasten. De roomwitte fronten vormen een fraai contrast met het donkere werkblad en geven de keuken een tijdloze, verzorgde uitstraling. Ook aan comfort en gemak is gedacht: de keuken is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden of familie gezellig aan tafel. De begane grond is afgewerkt met lichte wanden en een pvc-vloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een neutrale basis die zich moeiteloos laat combineren met ieder interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen sfeer en volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de royale master bedroom, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Alle kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook geschikt als bijvoorbeeld een werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. De overloop biedt daarnaast extra kastruimte, ideaal voor het opbergen van linnengoed of seizoensspullen. Bovendien is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en verzorgd afgewerkt in een moderne grijstint. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en brede spiegel, evenals een zwevend toilet. Een praktische en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een open en lichte ruimte die je geheel naar eigen wens kunt indelen. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte creëert, de mogelijkheden liggen voor het oprapen. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, en is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een van de fijne extra’s van deze woning is het dakterras op het zuidenwesten, bereikbaar via de schuifpui. Hier geniet je van een zonnige plek waar je van ’s ochtends vroeg tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt als een prettig verlengstuk van de woning. Gelegen op het noordoosten biedt de tuin een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Het aanwezige groen zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer, terwijl de indeling ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Of je nu rustig wilt ontbijten of gezellig buiten wilt zitten, hier kan het allemaal. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt. Ideaal voor het stallen van je auto of fietsen, maar ook zeker interessant voor de klusser die graag een eigen plek heeft. Zo heb je altijd alles binnen handbereik en benut je de ruimte optimaal. Goed om te weten: • De woning heeft een energielabel A; • De woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; • 12 zonnepanelen aanwezig (geplaatst 2022); • Dakterras op het zuidenwesten; • Cv-ketel Nefit (2018); • Aanvaarding in overleg; Een verrassend complete woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en het genieten kan beginnen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.