Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Mozartdreef 46
3906BR Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.037
Galería de fotos
Descripción
Een oase van rust, ruimte én comfort, dat is wat je vindt aan de Mozartdreef 46. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 134 m², een perceel van 310 m² én een zonnige tuin met volop privacy. Binnen tref je drie ruime slaapkamers, met op zolder volop ruimte om een vierde kamer te realiseren. De woning biedt daarnaast een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, garage én een eigen oprit met carport. Tel daar de ligging vlak bij bos, winkelcentrum de Ellekoot en station Veenendaal-West bij op en je weet: dit is een woning waar je wíl wonen! De woning ligt in de populaire Componistenwijk in Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich meteen thuis voelen. Je wandelt zo naar station Veenendaal-West, het winkelcentrum De Ellekoot of het park aan de Ruisseveen. Ook scholen, sportclubs en de Prattenburgse bossen liggen letterlijk om de hoek. Bovendien is het centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, eenvoudig per fiets bereikbaar. En met de nabijheid van uitvalswegen richting de A12 en A30 zit je zó op de snelweg richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op mozartdreef46.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988; • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 310 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond De verzorgde voortuin geeft het huis direct een vriendelijke uitstraling. Via de eigen oprit loop je richting de overdekte entree. Eenmaal binnen kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Het is een nette, uitnodigende binnenkomst die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en kijk je mooi uit over de straat. Het zitgedeelte is sfeervol en comfortabel, een plek waar je je direct thuis voelt. De houten vloer geeft het geheel karakter, en met een airco in deze ruimte blijf je hier het hele jaar door aangenaam zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je met gemak met familie of vrienden dineert. Dankzij het raam aan de tuinzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De eethoek vormt het verbindende hart tussen koken en tafelen of het nu een snel ontbijt of een uitgebreid diner is. De keuken is een stijlvolle blikvanger met donkere hoogglans fronten en een licht werkblad, een fraaie, moderne combinatie. Deze halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een grote spoelbak. Onder de bovenkasten zorgen spots voor sfeervolle én praktische verlichting. Een fijne plek waar koken moeiteloos samengaat met design en comfort. De bijkeuken is een praktische ruimte waar functionaliteit centraal staat. Je vindt hier de aansluiting voor wasapparatuur, en er is volop plek voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage, ideaal voor het dagelijkse gebruik en extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waaronder de royale master bedroom met een dakkapel en toegang tot het balkon, heerlijk om ’s ochtends de deur even open te zetten en de frisse lucht binnen te laten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het groen. Alle kamers hebben prettige afmetingen en een fijne lichtinval. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een hoekbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het dakraam is er niet alleen prettig daglicht, maar ook uitstekende natuurlijke ventilatie. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tweede verdieping De tweede verdieping is één grote open ruimte met volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer creëren, een werkplek of een hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Ook de opstelplaats van de CV-installatie bevindt zich op deze verdieping. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon, perfect voor lange zomeravonden in eigen tuin. De tuin is ingericht met twee terrassen, zodat je altijd een fijne plek hebt om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Voor extra comfort is er een zonnescherm aanwezig. Het groen rondom en het vrije uitzicht geven je een gevoel van rust en buitenleven. De voortuin is fraai aangelegd en op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De garage is direct toegankelijk vanaf de oprit én via de bijkeuken. Precies wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • 14 zonnepanelen aanwezig; • Remeha CV-installatie (2021, eigendom) aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier aan de Mozartdreef 46. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning met veel plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Contenido
- 568 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-07-2025
- Fecha de venta
- 29-09-2025
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
