Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Mozartdreef 46
3906BR Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 5.037
Galerie de photos
Description
Een oase van rust, ruimte én comfort, dat is wat je vindt aan de Mozartdreef 46. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met energielabel A beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 134 m², een perceel van 310 m² én een zonnige tuin met volop privacy. Binnen tref je drie ruime slaapkamers, met op zolder volop ruimte om een vierde kamer te realiseren. De woning biedt daarnaast een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, garage én een eigen oprit met carport. Tel daar de ligging vlak bij bos, winkelcentrum de Ellekoot en station Veenendaal-West bij op en je weet: dit is een woning waar je wíl wonen! De woning ligt in de populaire Componistenwijk in Veenendaal-West, een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich meteen thuis voelen. Je wandelt zo naar station Veenendaal-West, het winkelcentrum De Ellekoot of het park aan de Ruisseveen. Ook scholen, sportclubs en de Prattenburgse bossen liggen letterlijk om de hoek. Bovendien is het centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, eenvoudig per fiets bereikbaar. En met de nabijheid van uitvalswegen richting de A12 en A30 zit je zó op de snelweg richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op mozartdreef46.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988; • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 310 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond De verzorgde voortuin geeft het huis direct een vriendelijke uitstraling. Via de eigen oprit loop je richting de overdekte entree. Eenmaal binnen kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Het is een nette, uitnodigende binnenkomst die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen en kijk je mooi uit over de straat. Het zitgedeelte is sfeervol en comfortabel, een plek waar je je direct thuis voelt. De houten vloer geeft het geheel karakter, en met een airco in deze ruimte blijf je hier het hele jaar door aangenaam zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je met gemak met familie of vrienden dineert. Dankzij het raam aan de tuinzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De eethoek vormt het verbindende hart tussen koken en tafelen of het nu een snel ontbijt of een uitgebreid diner is. De keuken is een stijlvolle blikvanger met donkere hoogglans fronten en een licht werkblad, een fraaie, moderne combinatie. Deze halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een grote spoelbak. Onder de bovenkasten zorgen spots voor sfeervolle én praktische verlichting. Een fijne plek waar koken moeiteloos samengaat met design en comfort. De bijkeuken is een praktische ruimte waar functionaliteit centraal staat. Je vindt hier de aansluiting voor wasapparatuur, en er is volop plek voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage, ideaal voor het dagelijkse gebruik en extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waaronder de royale master bedroom met een dakkapel en toegang tot het balkon, heerlijk om ’s ochtends de deur even open te zetten en de frisse lucht binnen te laten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het groen. Alle kamers hebben prettige afmetingen en een fijne lichtinval. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een hoekbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het dakraam is er niet alleen prettig daglicht, maar ook uitstekende natuurlijke ventilatie. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tweede verdieping De tweede verdieping is één grote open ruimte met volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer creëren, een werkplek of een hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Ook de opstelplaats van de CV-installatie bevindt zich op deze verdieping. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon, perfect voor lange zomeravonden in eigen tuin. De tuin is ingericht met twee terrassen, zodat je altijd een fijne plek hebt om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Voor extra comfort is er een zonnescherm aanwezig. Het groen rondom en het vrije uitzicht geven je een gevoel van rust en buitenleven. De voortuin is fraai aangelegd en op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De garage is direct toegankelijk vanaf de oprit én via de bijkeuken. Precies wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • 14 zonnepanelen aanwezig; • Remeha CV-installatie (2021, eigendom) aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier aan de Mozartdreef 46. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning met veel plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Contenu
- 568 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-07-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
