Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Schuppen Makelaars

Nieuweweg 97

3905LJ Veenendaal • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.776

Galería de fotos

Nieuweweg 97 Veenendaal
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale hoekwoning met garage en oprit voor maar liefst drie auto’s biedt alles wat je zoekt! De woning verrast door de zee aan ruimte, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met gashaard aan de voorzijde en een riante leefkeuken met gashaard aan de achterzijde. De ideale plek voor lange, gezellige avonden aan tafel. Ook is er een kantoorruimte aanwezig op de begane grond. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische bergruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte, perfect voor wie graag thuis werkt. Liever weer een garage? Dat is eenvoudig te realiseren. De garage is voorzien van een handige bergzolder. Op de verdiepingen wachten vier ruime slaapkamers en volop bergruimte. En dan de buitenruimte: de uitzonderlijk diepe achtertuin met veranda vormt een waar verlengstuk van de woning, waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Kortom: een verrassend complete woning met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal met links de garderobehoek en meterkast, verder is hier de toiletruimte aanwezig t de wasruimte en inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek, ideaal voor ontspanning of gezellige avonden met familie. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken: een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een stijlvol eiland en voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het zitgedeelte met sfeervolle gashaard nodigt uit om na het eten nog even te blijven zitten met een goed glas wijn of een kop koffie. Vanuit de eethoek heb je een mooi uitzicht op het terras en de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo ontstaat een royale leefruimte waar je elke dag opnieuw van geniet. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte aanwezig, perfect voor thuiswerken, als speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote vaste kledingkast, ook hier is hier een aircounit aanwezig. Dankzij de omvang is hier eenvoudig een rustige, comfortabele slaapruimte te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De praktische indeling maakt het efficiënt inrichten van beide kamers mogelijk, ook hier is een vaste kledingkast aanwezig. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Hier vind je alle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, tienerkamers, logeerkamers of extra werkplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel: of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een hobbyruimte zoekt of meerdere thuiswerkplekken wilt realiseren, het kan hier allemaal! Tuin, garage en multifunctionele ruimte: De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, ideaal om heerlijk te zitten, met of zonder zonwering. Verderop in de tuin bevindt zich een veranda met buitenkeuken en een berging voor opslag. Dankzij de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en speelruimte. En voor wie groene vingers heeft, biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime garage, perfect voor het veilig stallen van één auto of als extra bergruimte. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische bergruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte, perfect voor wie graag thuis werkt. De woning heeft daarnaast een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, zodat parkeren op eigen terrein eenvoudig en comfortabel is. Bijzonderheden: - Aparte kantoor- en multifunctionele ruimte (werken aan huis mogelijk); - Wasruimte op de begane grond; - Meerdere bergingen, zowel inpandig als achter in de tuin; - 4 slaapkamers aanwezig; - Oprit voor meerdere auto's. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
676 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.