Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Nieuweweg 97
3905LJ Veenendaal • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.776
Galerie de photos
Description
Deze royale hoekwoning met garage en oprit voor maar liefst drie auto’s biedt alles wat je zoekt! De woning verrast door de zee aan ruimte, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met gashaard aan de voorzijde en een riante leefkeuken met gashaard aan de achterzijde. De ideale plek voor lange, gezellige avonden aan tafel. Ook is er een kantoorruimte aanwezig op de begane grond. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische bergruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte, perfect voor wie graag thuis werkt. Liever weer een garage? Dat is eenvoudig te realiseren. De garage is voorzien van een handige bergzolder. Op de verdiepingen wachten vier ruime slaapkamers en volop bergruimte. En dan de buitenruimte: de uitzonderlijk diepe achtertuin met veranda vormt een waar verlengstuk van de woning, waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Kortom: een verrassend complete woning met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal met links de garderobehoek en meterkast, verder is hier de toiletruimte aanwezig t de wasruimte en inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek, ideaal voor ontspanning of gezellige avonden met familie. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken: een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een stijlvol eiland en voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het zitgedeelte met sfeervolle gashaard nodigt uit om na het eten nog even te blijven zitten met een goed glas wijn of een kop koffie. Vanuit de eethoek heb je een mooi uitzicht op het terras en de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo ontstaat een royale leefruimte waar je elke dag opnieuw van geniet. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte aanwezig, perfect voor thuiswerken, als speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote vaste kledingkast, ook hier is hier een aircounit aanwezig. Dankzij de omvang is hier eenvoudig een rustige, comfortabele slaapruimte te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De praktische indeling maakt het efficiënt inrichten van beide kamers mogelijk, ook hier is een vaste kledingkast aanwezig. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Hier vind je alle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, tienerkamers, logeerkamers of extra werkplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel: of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een hobbyruimte zoekt of meerdere thuiswerkplekken wilt realiseren, het kan hier allemaal! Tuin, garage en multifunctionele ruimte: De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, ideaal om heerlijk te zitten, met of zonder zonwering. Verderop in de tuin bevindt zich een veranda met buitenkeuken en een berging voor opslag. Dankzij de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en speelruimte. En voor wie groene vingers heeft, biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime garage, perfect voor het veilig stallen van één auto of als extra bergruimte. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische bergruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte, perfect voor wie graag thuis werkt. De woning heeft daarnaast een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, zodat parkeren op eigen terrein eenvoudig en comfortabel is. Bijzonderheden: - Aparte kantoor- en multifunctionele ruimte (werken aan huis mogelijk); - Wasruimte op de begane grond; - Meerdere bergingen, zowel inpandig als achter in de tuin; - 4 slaapkamers aanwezig; - Oprit voor meerdere auto's. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Contenu
- 676 m³
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
