Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Nieuweweg 97

3905LJ Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Nieuweweg 97 Veenendaal
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze royale hoekwoning met garage en oprit voor maar liefst drie auto’s biedt alles wat je zoekt! De woning verrast door de zee aan ruimte, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met gashaard aan de voorzijde en een riante leefkeuken met gashaard aan de achterzijde. De ideale plek voor lange, gezellige avonden aan tafel. Ook is er een kantoorruimte aanwezig op de begane grond. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische bergruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte, perfect voor wie graag thuis werkt. Liever weer een garage? Dat is eenvoudig te realiseren. De garage is voorzien van een handige bergzolder. Op de verdiepingen wachten vier ruime slaapkamers en volop bergruimte. En dan de buitenruimte: de uitzonderlijk diepe achtertuin met veranda vormt een waar verlengstuk van de woning, waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Kortom: een verrassend complete woning met karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal met links de garderobehoek en meterkast, verder is hier de toiletruimte aanwezig t de wasruimte en inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek, ideaal voor ontspanning of gezellige avonden met familie. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken: een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een stijlvol eiland en voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het zitgedeelte met sfeervolle gashaard nodigt uit om na het eten nog even te blijven zitten met een goed glas wijn of een kop koffie. Vanuit de eethoek heb je een mooi uitzicht op het terras en de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo ontstaat een royale leefruimte waar je elke dag opnieuw van geniet. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte aanwezig, perfect voor thuiswerken, als speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een berging. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote vaste kledingkast, ook hier is hier een aircounit aanwezig. Dankzij de omvang is hier eenvoudig een rustige, comfortabele slaapruimte te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De praktische indeling maakt het efficiënt inrichten van beide kamers mogelijk, ook hier is een vaste kledingkast aanwezig. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Hier vind je alle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, tienerkamers, logeerkamers of extra werkplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel: of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een hobbyruimte zoekt of meerdere thuiswerkplekken wilt realiseren, het kan hier allemaal! Tuin, garage en multifunctionele ruimte: De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, ideaal om heerlijk te zitten, met of zonder zonwering. Verderop in de tuin bevindt zich een veranda met buitenkeuken en een berging voor opslag. Dankzij de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en speelruimte. En voor wie groene vingers heeft, biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime garage, perfect voor het veilig stallen van één auto of als extra bergruimte. De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische bergruimte en een comfortabele kantoor-/werkruimte, perfect voor wie graag thuis werkt. De woning heeft daarnaast een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, zodat parkeren op eigen terrein eenvoudig en comfortabel is. Bijzonderheden: - Aparte kantoor- en multifunctionele ruimte (werken aan huis mogelijk); - Wasruimte op de begane grond; - Meerdere bergingen, zowel inpandig als achter in de tuin; - 4 slaapkamers aanwezig; - Oprit voor meerdere auto's. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
392 m²
Content
676 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.