Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Schuppen Makelaars

Roodvalk 4

3905RG Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 474.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 485.840

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Roodvalk 4 Veenendaal
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ideale gezinswoning waar alles klopt? Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeer je auto gemakkelijk onder de carport op eigenterrein en voldoende ruimte met maar liefst 5 slaapkamers? Deze woning heeft het allemaal! Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer kan komen. Aan de voorzijde heb je een carport waardoor je fijn op eigen terrein kan parkeren en dus altijd plek hebt. De ruime woonkamer zit aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde vind je de open keuken. De achtertuin is voorzien van een achterom en is gelegen op het zuidwesten. In totaal heb je vijf slaapkamers welke alle vijf een prettige indeling hebben. Roodvalk 4 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West nabij scholen en verschillende sportvoorzieningen. Letterlijk op steenworpafstand vind je het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' voorzien van o.a. de Albert Heijn, Kruitvat, Etos, Gall & Gall en nog meer winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op vijf minuten lopen vind je het NS-station van Veenendaal-West. Vanuit daar sta je binnen 25 minuten midden in Utrecht! Daarnaast sta je binnen vijf minuten fietsen in het gezellige centrum van Veenendaal. Indeling Begane grond: Via de carport aan de voorzijde kom je bij de voordeur van de woning. Naast het genot van parkeergelegenheid op eigen terrein heeft een carport meer te bieden dan je denkt. Zo hoef je in de winter minder snel je ramen te krabben en mocht je (in de toekomst) elektrisch rijden dan is het mogelijk om een laadpaal te plaatsen. Via de voordeur kom je binnen in de hal voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Wat direct opvalt aan de royale woonkamer is de hoeveelheid natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Of je nu wilt relaxen met een goed boek of gezellig samen wilt zijn, de living vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een granieten hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen één geheel vormen. Tot slot is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en is deze gehele verdieping voorzien van een strakke pvc-vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang op de begane grond, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim en hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Ook deze kamers zijn van een goed formaat. Eén van de drie slaapkamers wordt nu gebruikt als inloopkast maar hier is genoeg ruimte om een extra slaap- of werkkamer van de te maken. Naast de masterbedroom is de badkamer gerealiseerd. Deze is volledig betegeld en je vindt hier een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met een smart spiegel (verwarming, verlichting en touch bediening). Wat deze badkamer helemaal afmaakt is het ligbad! Ideaal om volledig te ontspannen na een drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Zodra je via de trap op de tweede verdieping komt, kom je op de ruime voorzolder. Hier vind je de wasmachine en drogeraansluitingen, de CV-ketel (2021), een airco (die zowel kan koelen als verwarmen) maar ook de knieschotten welke aan beide kanten zijn gerealiseerd voor extra bergruimte. Op deze verdieping zijn nog twee extra kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van ruim formaat en voorzien van een groot Velux dakraam met elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt, mede door de dakkapel, voldoende ruimte voor een comfortabel bed. Tuin: Zowel vanuit de woning alsmede via een achterom is deze onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De ligging is op het zuidwesten waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! De tuin is groot genoeg voor verschillende zitplekken en aan de achtergevel is een overkapping geplaatst welke zorgt voor een plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar je gemakkelijk je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Bijzonderheden: - Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging; - Carport aan de voorzijde; - Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - Wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het NS-station Veenendaal-West op loopafstand; - 5 ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Interesse? De beste indruk van deze woning krijg je tijdens een bezichtiging! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 474.500

Coste del comprador (estimado): € 11.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 485.840

3,04%

Anualmente

%

€ 23.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 474.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.