Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Roodvalk 4

3905RG Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 474.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.840

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Roodvalk 4 Veenendaal
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een ideale gezinswoning waar alles klopt? Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeer je auto gemakkelijk onder de carport op eigenterrein en voldoende ruimte met maar liefst 5 slaapkamers? Deze woning heeft het allemaal! Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer kan komen. Aan de voorzijde heb je een carport waardoor je fijn op eigen terrein kan parkeren en dus altijd plek hebt. De ruime woonkamer zit aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde vind je de open keuken. De achtertuin is voorzien van een achterom en is gelegen op het zuidwesten. In totaal heb je vijf slaapkamers welke alle vijf een prettige indeling hebben. Roodvalk 4 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West nabij scholen en verschillende sportvoorzieningen. Letterlijk op steenworpafstand vind je het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' voorzien van o.a. de Albert Heijn, Kruitvat, Etos, Gall & Gall en nog meer winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op vijf minuten lopen vind je het NS-station van Veenendaal-West. Vanuit daar sta je binnen 25 minuten midden in Utrecht! Daarnaast sta je binnen vijf minuten fietsen in het gezellige centrum van Veenendaal. Indeling Begane grond: Via de carport aan de voorzijde kom je bij de voordeur van de woning. Naast het genot van parkeergelegenheid op eigen terrein heeft een carport meer te bieden dan je denkt. Zo hoef je in de winter minder snel je ramen te krabben en mocht je (in de toekomst) elektrisch rijden dan is het mogelijk om een laadpaal te plaatsen. Via de voordeur kom je binnen in de hal voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Wat direct opvalt aan de royale woonkamer is de hoeveelheid natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Of je nu wilt relaxen met een goed boek of gezellig samen wilt zijn, de living vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een granieten hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen één geheel vormen. Tot slot is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en is deze gehele verdieping voorzien van een strakke pvc-vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang op de begane grond, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim en hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Ook deze kamers zijn van een goed formaat. Eén van de drie slaapkamers wordt nu gebruikt als inloopkast maar hier is genoeg ruimte om een extra slaap- of werkkamer van de te maken. Naast de masterbedroom is de badkamer gerealiseerd. Deze is volledig betegeld en je vindt hier een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met een smart spiegel (verwarming, verlichting en touch bediening). Wat deze badkamer helemaal afmaakt is het ligbad! Ideaal om volledig te ontspannen na een drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Zodra je via de trap op de tweede verdieping komt, kom je op de ruime voorzolder. Hier vind je de wasmachine en drogeraansluitingen, de CV-ketel (2021), een airco (die zowel kan koelen als verwarmen) maar ook de knieschotten welke aan beide kanten zijn gerealiseerd voor extra bergruimte. Op deze verdieping zijn nog twee extra kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van ruim formaat en voorzien van een groot Velux dakraam met elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt, mede door de dakkapel, voldoende ruimte voor een comfortabel bed. Tuin: Zowel vanuit de woning alsmede via een achterom is deze onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De ligging is op het zuidwesten waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! De tuin is groot genoeg voor verschillende zitplekken en aan de achtergevel is een overkapping geplaatst welke zorgt voor een plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar je gemakkelijk je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Bijzonderheden: - Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging; - Carport aan de voorzijde; - Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - Wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het NS-station Veenendaal-West op loopafstand; - 5 ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Interesse? De beste indruk van deze woning krijg je tijdens een bezichtiging! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 474.500

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.840

3,04%

Yearly

%

€ 23.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
156 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.