Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Roodvalk 4

3905RG Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 474.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 485.840

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Roodvalk 4 Veenendaal
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ideale gezinswoning waar alles klopt? Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeer je auto gemakkelijk onder de carport op eigenterrein en voldoende ruimte met maar liefst 5 slaapkamers? Deze woning heeft het allemaal! Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer kan komen. Aan de voorzijde heb je een carport waardoor je fijn op eigen terrein kan parkeren en dus altijd plek hebt. De ruime woonkamer zit aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde vind je de open keuken. De achtertuin is voorzien van een achterom en is gelegen op het zuidwesten. In totaal heb je vijf slaapkamers welke alle vijf een prettige indeling hebben. Roodvalk 4 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West nabij scholen en verschillende sportvoorzieningen. Letterlijk op steenworpafstand vind je het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' voorzien van o.a. de Albert Heijn, Kruitvat, Etos, Gall & Gall en nog meer winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op vijf minuten lopen vind je het NS-station van Veenendaal-West. Vanuit daar sta je binnen 25 minuten midden in Utrecht! Daarnaast sta je binnen vijf minuten fietsen in het gezellige centrum van Veenendaal. Indeling Begane grond: Via de carport aan de voorzijde kom je bij de voordeur van de woning. Naast het genot van parkeergelegenheid op eigen terrein heeft een carport meer te bieden dan je denkt. Zo hoef je in de winter minder snel je ramen te krabben en mocht je (in de toekomst) elektrisch rijden dan is het mogelijk om een laadpaal te plaatsen. Via de voordeur kom je binnen in de hal voorzien van een meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Wat direct opvalt aan de royale woonkamer is de hoeveelheid natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Of je nu wilt relaxen met een goed boek of gezellig samen wilt zijn, de living vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een granieten hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen één geheel vormen. Tot slot is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en is deze gehele verdieping voorzien van een strakke pvc-vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang op de begane grond, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim en hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Ook deze kamers zijn van een goed formaat. Eén van de drie slaapkamers wordt nu gebruikt als inloopkast maar hier is genoeg ruimte om een extra slaap- of werkkamer van de te maken. Naast de masterbedroom is de badkamer gerealiseerd. Deze is volledig betegeld en je vindt hier een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met een smart spiegel (verwarming, verlichting en touch bediening). Wat deze badkamer helemaal afmaakt is het ligbad! Ideaal om volledig te ontspannen na een drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Zodra je via de trap op de tweede verdieping komt, kom je op de ruime voorzolder. Hier vind je de wasmachine en drogeraansluitingen, de CV-ketel (2021), een airco (die zowel kan koelen als verwarmen) maar ook de knieschotten welke aan beide kanten zijn gerealiseerd voor extra bergruimte. Op deze verdieping zijn nog twee extra kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van ruim formaat en voorzien van een groot Velux dakraam met elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt, mede door de dakkapel, voldoende ruimte voor een comfortabel bed. Tuin: Zowel vanuit de woning alsmede via een achterom is deze onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De ligging is op het zuidwesten waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! De tuin is groot genoeg voor verschillende zitplekken en aan de achtergevel is een overkapping geplaatst welke zorgt voor een plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar je gemakkelijk je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Bijzonderheden: - Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging; - Carport aan de voorzijde; - Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - Wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het NS-station Veenendaal-West op loopafstand; - 5 ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Interesse? De beste indruk van deze woning krijg je tijdens een bezichtiging! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 474.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 485.840

3,04%

Annuellement

%

€ 23.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.