Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Sadatstraat 6

3902KT Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 4.535

Galería de fotos

Sadatstraat 6 Veenendaal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een praktische indeling komen hier op een prettige manier samen. Deze moderne uitgebouwde tussenwoning aan de Sadatstraat 6 biedt met 130 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De zolderverbouwing en de plaatsing van twee airco’s zorgen voor extra wooncomfort en maken dat de woning volledig aansluit bij de woonwensen van nu en klaar is voor de toekomst. De woning ligt in de geliefde wijk Dragonder Oost: een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan sportvelden, scholen en een winkelcentrum om de hoek. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de snelweg, terwijl ook het centrum dichtbij is. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op sadatstraat6.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast, de trap naar boven en een modern toilet. De hal vormt een nette en functionele entree die direct een goede eerste indruk geeft van de woning. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier creëer je moeiteloos een fijne zithoek, terwijl de verbinding met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De op maat gemaakte kast biedt niet alleen praktische opbergruimte, maar geeft de ruimte ook een stijlvolle en rustige uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Of je nu een gezellige filmavond hebt of gasten ontvangt, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met schiereiland, een plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan. Aan het schiereiland is ruimte om te zitten, ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of gezellig aanschuiven tijdens het koken. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de ruimte een frisse en luxe uitstraling. Alle gewenste apparatuur is aanwezig: van gaskookplaat en afzuigkap tot twee combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt iets toevoegt aan je dagelijkse woonplezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie prima slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is ruim en licht opgezet. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn op verschillende manieren in te richten. Momenteel is één kamer ingericht als walk-in closet en de andere als thuiswerkplek. Uiteraard zijn deze ruimtes eenvoudig weer als volwaardige slaapkamers te gebruiken. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een complete en stijlvolle ruimte waar comfort en ontspanning naadloos op elkaar aansluiten. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2021 grondig aangepakt. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, netjes weggewerkt evenals de cv-opstelling, met daarnaast voldoende bergruimte. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een tweede badkamer voorzien van een toilet en douche. In 2025 is er bovendien een airco geplaatst voor extra comfort. Een volwaardige verdieping die praktisch en comfortabel is ingericht. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke verlenging van je woonruimte, compleet met een sfeervolle veranda. Hier geniet je van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden terwijl de kinderen spelen. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning heb je bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, praktisch en comfortabel. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; • Nefit CV-ketel aanwezig (2008, eigendom); • Airco in de woonkamer (2022) en op zolder (2025); • Zolder verbouwd in 2021 met dakkapellen aan de voor- en achterzijde; • Twee volwaardige badkamers aanwezig; • Parkeren op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg. Een instapklare en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Een huis dat met je meegroeit, of je nu een gezin start, uitbreidt of gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven, want sommige huizen moet je gewoon zelf ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.