Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Sadatstraat 6
3902KT Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 589.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.140
Prix d'achat /m²: € 4.535
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort en een praktische indeling komen hier op een prettige manier samen. Deze moderne uitgebouwde tussenwoning aan de Sadatstraat 6 biedt met 130 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De zolderverbouwing en de plaatsing van twee airco’s zorgen voor extra wooncomfort en maken dat de woning volledig aansluit bij de woonwensen van nu en klaar is voor de toekomst. De woning ligt in de geliefde wijk Dragonder Oost: een fijne, kindvriendelijke omgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan sportvelden, scholen en een winkelcentrum om de hoek. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de snelweg, terwijl ook het centrum dichtbij is. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op sadatstraat6.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast, de trap naar boven en een modern toilet. De hal vormt een nette en functionele entree die direct een goede eerste indruk geeft van de woning. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Hier creëer je moeiteloos een fijne zithoek, terwijl de verbinding met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De op maat gemaakte kast biedt niet alleen praktische opbergruimte, maar geeft de ruimte ook een stijlvolle en rustige uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Of je nu een gezellige filmavond hebt of gasten ontvangt, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met schiereiland, een plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan. Aan het schiereiland is ruimte om te zitten, ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of gezellig aanschuiven tijdens het koken. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de ruimte een frisse en luxe uitstraling. Alle gewenste apparatuur is aanwezig: van gaskookplaat en afzuigkap tot twee combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt iets toevoegt aan je dagelijkse woonplezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie prima slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is ruim en licht opgezet. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn op verschillende manieren in te richten. Momenteel is één kamer ingericht als walk-in closet en de andere als thuiswerkplek. Uiteraard zijn deze ruimtes eenvoudig weer als volwaardige slaapkamers te gebruiken. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een complete en stijlvolle ruimte waar comfort en ontspanning naadloos op elkaar aansluiten. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2021 grondig aangepakt. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, netjes weggewerkt evenals de cv-opstelling, met daarnaast voldoende bergruimte. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een tweede badkamer voorzien van een toilet en douche. In 2025 is er bovendien een airco geplaatst voor extra comfort. Een volwaardige verdieping die praktisch en comfortabel is ingericht. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke verlenging van je woonruimte, compleet met een sfeervolle veranda. Hier geniet je van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden terwijl de kinderen spelen. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning heb je bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, praktisch en comfortabel. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; • Nefit CV-ketel aanwezig (2008, eigendom); • Airco in de woonkamer (2022) en op zolder (2025); • Zolder verbouwd in 2021 met dakkapellen aan de voor- en achterzijde; • Twee volwaardige badkamers aanwezig; • Parkeren op eigen terrein; • Aanvaarding in overleg. Een instapklare en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Een huis dat met je meegroeit, of je nu een gezin start, uitbreidt of gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven, want sommige huizen moet je gewoon zelf ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140
3,04%
Annuellement
%
€ 29.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 461 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
