Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Tuinfluiter 39

3906NP Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 779.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.430

Precio de compra /m²: € 5.447

Galería de fotos

Tuinfluiter 39 Veenendaal
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het groen én in het groen — dat kan zomaar jouw nieuwe werkelijkheid worden aan de Tuinfluiter 39! Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 143 m² op een royaal perceel van 361 m² combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een woonkeuken en een natuurlijke, met zorg aangelegde tuin inclusief veranda, biedt dit huis alles wat je zoekt. En dat allemaal met energielabel A++, zonnepanelen én een warmtepomp. Kortom: klaar voor de toekomst. Tuinfluiter 39 ligt in Veenendaal-West, een geliefde en kindvriendelijke wijk waar het buitenleven centraal staat. Direct achter de woning wandel je zo het groene Ruisseveenpark in, compleet met kinderboerderij — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor wie graag buiten is. Ook loop je via de Slaperdijk zó richting de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Ellekoot op korte afstand. Zin in een hapje buiten de deur of uitgebreid shoppen? In het gezellige centrum van Veenendaal vind je volop horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal-West. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tuinfluiter39.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 143 m² • Perceeloppervlakte: 361 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Via de eigen oprit en de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. De ruime hal verwelkomt je met een garderobe, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier voel je direct de warme sfeer van het huis. De woonkamer aan de voorzijde is een knusse plek, met ramen aan zowel de voor- als zijkant die zorgen voor een fijne lichtinval. De open haard vormt hier het gezellige hart, waar je op koude dagen graag bij aanschuift. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van het huis vind je de ruime woonkeuken met eetgedeelte. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en halen op mooie dagen het groen naar binnen. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken bereik je ook de praktische bijkeuken. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon — heerlijk om ’s ochtends even de deuren open te zetten en de frisse buitenlucht binnen te laten. De overige drie slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, werk of hobby. De badkamer is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Je vindt hier een ligbad voor de ontspannen momenten, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel met fraai meubel. Dankzij het slimme gebruik van ruimte en materialen is het geheel licht en comfortabel. De vloerverwarming zorgt voor extra luxe, zodat je ook op koude dagen met een warm gevoel aan je dag begint. Zolder De zolderverdieping is een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, mede dankzij de aanwezige dakramen die voor prettig natuurlijk daglicht zorgen. Of je nu extra bergruimte zoekt of een hobby- of werkplek wilt creëren, hier kan het allemaal. Tuin en garage De achtertuin sluit naadloos aan op de sfeer van de woning: groen, vriendelijk en puur. Hier geen strak gazon of symmetrische borders, maar een levendige, natuurlijke eco-tuin waar flora en fauna zich thuis voelen. Een tuin die meebeweegt met de seizoenen — ideaal voor wie houdt van een stukje natuur om het huis. Onder de gezellige veranda kun je het hele jaar door ontspannen met uitzicht op het groen. De vrijstaande garage is voorzien van een handige bergzolder en biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Dankzij de brede eigen oprit kunnen er bovendien twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden — wel zo praktisch! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Nefit CV-ketel (2022) en een Quatt warmtepomp (2023) aanwezig; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2015; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd of de Tuinfluiter 39 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op met ons kantoor — we plannen graag een bezichtiging voor je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.