Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Turfsteker 1

3907GB Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.614

Galería de fotos

Turfsteker 1 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat je blik direct even vasthoudt: strak, vrijstaand en met een uitstraling die klopt tot in de details. Aan de Turfsteker 1 woon je in een moderne woning uit 2020, gelegen aan een autoluwe straat op een toplocatie, waar ruimte en comfort vanzelfsprekend zijn. Met ca. 189 m² woonoppervlakte, een perceel van 453 m² en vier volwaardige slaapkamers (met de optie voor vijf) heb je hier alle vrijheid om wonen, werken en ontspannen royaal te combineren. De afwerking is eigentijds en verzorgd, het energielabel A++ onderstreept het energiezuinige en toekomstgerichte karakter van de woning. En buiten? Daar wacht een zonnige tuin aan het water met veranda, haard en jacuzzi die het plaatje compleet maakt. Je woont hier in Veenendaal-Oost, aan de rand van de Groene Grens, een plek waar rust, ruimte en een levendige woonomgeving hand in hand gaan. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van jong en oud, met volop groen en waterpartijen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum en ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station Veenendaal-De Klomp) zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Met de A12 om de hoek ben je bovendien zo onderweg richting de grotere steden. Wandelen of even uitwaaien? De natuur ligt hier letterlijk om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op turfsteker1.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 189 m² • Perceeloppervlakte: 453 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier vind je de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapkast en de trap naar boven. De visgraatvloer loopt vanuit de hal naadloos door naar de woonkamer en keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. Een stijlvolle taatsdeur geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier creëer je moeiteloos een royale zithoek waar comfort en gezelligheid samenkomen, met de sfeerhaard als warm middelpunt. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte, waardoor het geheel een open en uitnodigend karakter krijgt. De eethoek aan de voorzijde van de woning vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden. Dankzij de grote raampartijen tot op de grond stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Het is een ruimte die moeiteloos uitnodigt om net wat langer te blijven zitten, of je nu uitgebreid tafelt of even rustig de dag doorneemt. De keuken is functioneel ingedeeld en strak afgewerkt. De witte hoogglans, greeploze fronten combineren goed met het donkere werkblad. Het kookeiland met zitgedeelte biedt extra werkruimte en een plek om aan te schuiven, terwijl de kastenwand zorgt voor veel bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combi-stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker met bruisend water. Dankzij de spotverlichting en het extra raam is het een fijne en goed verlichte werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is royaal opgezet en voorzien van een grote vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook hier geniet je van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met neutrale tegels, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het vrijstaande ligbad trekt direct de aandacht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming maakt het comfort compleet, terwijl het separate toilet op de overloop zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is prettig licht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een werkplek of extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer van goed formaat. De voorzolder is bovendien zo ruim dat het realiseren van een vijfde slaapkamer zeker tot de mogelijkheden behoort, wat deze verdieping extra flexibel maakt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne combinatie van groen, bestrating en verschillende terrassen. Gelegen op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon. Sierlijke lijnen geven de tuin een speels karakter, terwijl het terras aan het water een heerlijke plek is om te zitten en te genieten van de rustige ligging en het vrije uitzicht. De veranda (2021), voorzien van een haard en een keukenblok met spoelgedeelte, is een heerlijke plek om het jaar door te zitten. Daarnaast zorgt de jacuzzi voor een ontspannen afsluiting van de dag, gewoon in je eigen tuin. Aan de woning grenst een garage met carport (2024) en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De geïsoleerde garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen en biedt daarmee volop bergruimte. Dankzij de eigen oprit beschik je bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijks gemak compleet maakt. DEVO stadverwarming Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel en ben je bovendien volledig van het gas af. Goed om te weten: • Vrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit; • Gelegen aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer is toegestaan; • Duurzame en energiezuinig woning; • Tuin op het zuiden met veel privacy en een jacuzzi; • Veranda met haard en buitenkeuken (2021); • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • 20 zonnepanelen aanwezig; • Laadpaal wordt ter overname aangeboden; • DEVO-systeem met vloerverwarming- en koeling; • Aanvaarding in overleg. Een moderne, vrijstaande woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je aan het water, met luxe binnen én buiten, in een jonge en levendige wijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren – want sommige huizen moet je gewoon voelen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
453 m²
Contenido
786 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.