Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Turfsteker 1

3907GB Veenendaal • Utrecht

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.614

Photo Gallery

Turfsteker 1 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat je blik direct even vasthoudt: strak, vrijstaand en met een uitstraling die klopt tot in de details. Aan de Turfsteker 1 woon je in een moderne woning uit 2020, gelegen aan een autoluwe straat op een toplocatie, waar ruimte en comfort vanzelfsprekend zijn. Met ca. 189 m² woonoppervlakte, een perceel van 453 m² en vier volwaardige slaapkamers (met de optie voor vijf) heb je hier alle vrijheid om wonen, werken en ontspannen royaal te combineren. De afwerking is eigentijds en verzorgd, het energielabel A++ onderstreept het energiezuinige en toekomstgerichte karakter van de woning. En buiten? Daar wacht een zonnige tuin aan het water met veranda, haard en jacuzzi die het plaatje compleet maakt. Je woont hier in Veenendaal-Oost, aan de rand van de Groene Grens, een plek waar rust, ruimte en een levendige woonomgeving hand in hand gaan. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van jong en oud, met volop groen en waterpartijen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum en ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station Veenendaal-De Klomp) zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Met de A12 om de hoek ben je bovendien zo onderweg richting de grotere steden. Wandelen of even uitwaaien? De natuur ligt hier letterlijk om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op turfsteker1.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 189 m² • Perceeloppervlakte: 453 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier vind je de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapkast en de trap naar boven. De visgraatvloer loopt vanuit de hal naadloos door naar de woonkamer en keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. Een stijlvolle taatsdeur geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier creëer je moeiteloos een royale zithoek waar comfort en gezelligheid samenkomen, met de sfeerhaard als warm middelpunt. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte, waardoor het geheel een open en uitnodigend karakter krijgt. De eethoek aan de voorzijde van de woning vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden. Dankzij de grote raampartijen tot op de grond stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Het is een ruimte die moeiteloos uitnodigt om net wat langer te blijven zitten, of je nu uitgebreid tafelt of even rustig de dag doorneemt. De keuken is functioneel ingedeeld en strak afgewerkt. De witte hoogglans, greeploze fronten combineren goed met het donkere werkblad. Het kookeiland met zitgedeelte biedt extra werkruimte en een plek om aan te schuiven, terwijl de kastenwand zorgt voor veel bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combi-stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker met bruisend water. Dankzij de spotverlichting en het extra raam is het een fijne en goed verlichte werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is royaal opgezet en voorzien van een grote vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook hier geniet je van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met neutrale tegels, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het vrijstaande ligbad trekt direct de aandacht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming maakt het comfort compleet, terwijl het separate toilet op de overloop zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is prettig licht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een werkplek of extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer van goed formaat. De voorzolder is bovendien zo ruim dat het realiseren van een vijfde slaapkamer zeker tot de mogelijkheden behoort, wat deze verdieping extra flexibel maakt. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne combinatie van groen, bestrating en verschillende terrassen. Gelegen op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon. Sierlijke lijnen geven de tuin een speels karakter, terwijl het terras aan het water een heerlijke plek is om te zitten en te genieten van de rustige ligging en het vrije uitzicht. De veranda (2021), voorzien van een haard en een keukenblok met spoelgedeelte, is een heerlijke plek om het jaar door te zitten. Daarnaast zorgt de jacuzzi voor een ontspannen afsluiting van de dag, gewoon in je eigen tuin. Aan de woning grenst een garage met carport (2024) en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De geïsoleerde garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen en biedt daarmee volop bergruimte. Dankzij de eigen oprit beschik je bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijks gemak compleet maakt. DEVO stadverwarming Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel en ben je bovendien volledig van het gas af. Goed om te weten: • Vrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit; • Gelegen aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer is toegestaan; • Duurzame en energiezuinig woning; • Tuin op het zuiden met veel privacy en een jacuzzi; • Veranda met haard en buitenkeuken (2021); • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • 20 zonnepanelen aanwezig; • Laadpaal wordt ter overname aangeboden; • DEVO-systeem met vloerverwarming- en koeling; • Aanvaarding in overleg. Een moderne, vrijstaande woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je aan het water, met luxe binnen én buiten, in een jonge en levendige wijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren – want sommige huizen moet je gewoon voelen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
453 m²
Content
786 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.