Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Valreep 10

3904PH Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 4.332

Galería de fotos

Valreep 10 Veenendaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een boomrijke, veilige, kindvriendelijke laan (woonerf), staat deze vrijstaande woning, met 8 slaapkamers (waarvan 2 hele grote) en 3 badkamers. Het ultieme huis voor een groot, of samengesteld gezin met eventueel kantoor- of praktijk aan huis. Verwarmde garage voor 2 auto's en 2 schuren. Om de hoek is een uitdagend speelterrein. Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op loop- of fietsafstand: twee winkelcentra, een NS-station, een bushalte en scholen van alle gezindten voor basis en voortgezet onderwijs. Ook uitermate geschikt als gezinsvervangend tehuis. Begane grond: Hal/entree met garderobe en meterkast. Toilet met fonteintje. Slaapkamer met badkamer. Praktijk- c.q. kantoorruimte met schuifpui naar terras en deur, die toegang biedt tot de garage . Lange gang, met trapkast, naar royale living met houtkachel (aangesloten op de cv-ketel), die het hele huis verwarmd. Schuifpui naar terras. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat. In de living ligt gedeeltelijk een eiken parketvloer en gedeeltelijk een plavuizenvloer. De plavuizenvloer loopt door naar de keuken, de gang, de entree en de toilet. Alle ramen op de begane grond zijn van kunststof met HR++ glas. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via een rechte trap (uitermate geschikt voor traplift). Ruime overloop met 5 slaapkamers (waarvan 1 zeer royale en 1 met balkon). 2e Badkamer met groot ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, aansluiting voor wasmachine en droger en veel kastruimte. Op de overloop een aparte toilet met fonteintje. Inbouwkasten tussen 2 slaapkamers. Verdieping gedeeltelijk voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen met HR++ glas en 4 Velux dakvensters. Tweede verdieping: Deze kamer heeft een afmeting van ca. 56 m2 en een badkamer van 5,5 m2. De badkamer is voorzien van een regendouche, handdouche, afzuiginstallatie, design badkamermeubel, design radiator en grote zitruimte onder de douche. Aan de kopse kanten van deze verdieping zijn draai/kiep kunststof ramen geplaatst met HR++ glas. De lichtinval aan de oostkant van de kamer geschiedt door drie grote Velux kunststof dankvensters, eveneens met HR++ glas. Momenteel in gebruik als poolkamer. En veel bergruimte Tuin. Zeer brede achtertuin (oorspronkelijk twee percelen), gelegen op het zuidwesten Aan de achterzijde van de woning loopt een fietspad. De tuin is voorzien van een poort naar dit fietspad. Ook is de tuin vanaf de voorzijde goed bereikbaar met de fiets. De woning wordt begrensd door een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is ingericht voor het vermaak van kinderen. Er ligt een verdiept, multifunctioneel sportveldje met op de twee gemetselde muren een teruglopend hekwerk, om de ballen zo goed mogelijk binnen het perceel te houden. De voortuin is sober ingericht, afgestemd op de eikenbomen voor het huis. Direct achter de woning ligt een terras over de volledige breedte van het huis, dus via beide schuifpuien toegankelijk. Beide schuren, in spouw opgetrokken, met verwarming, bieden veel bergruimte en de mogelijkheid tot binnensport.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
494 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

3 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.