Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Valreep 10

3904PH Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.332

Galerie de photos

Valreep 10 Veenendaal
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een boomrijke, veilige, kindvriendelijke laan (woonerf), staat deze vrijstaande woning, met 8 slaapkamers (waarvan 2 hele grote) en 3 badkamers. Het ultieme huis voor een groot, of samengesteld gezin met eventueel kantoor- of praktijk aan huis. Verwarmde garage voor 2 auto's en 2 schuren. Om de hoek is een uitdagend speelterrein. Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op loop- of fietsafstand: twee winkelcentra, een NS-station, een bushalte en scholen van alle gezindten voor basis en voortgezet onderwijs. Ook uitermate geschikt als gezinsvervangend tehuis. Begane grond: Hal/entree met garderobe en meterkast. Toilet met fonteintje. Slaapkamer met badkamer. Praktijk- c.q. kantoorruimte met schuifpui naar terras en deur, die toegang biedt tot de garage . Lange gang, met trapkast, naar royale living met houtkachel (aangesloten op de cv-ketel), die het hele huis verwarmd. Schuifpui naar terras. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat. In de living ligt gedeeltelijk een eiken parketvloer en gedeeltelijk een plavuizenvloer. De plavuizenvloer loopt door naar de keuken, de gang, de entree en de toilet. Alle ramen op de begane grond zijn van kunststof met HR++ glas. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via een rechte trap (uitermate geschikt voor traplift). Ruime overloop met 5 slaapkamers (waarvan 1 zeer royale en 1 met balkon). 2e Badkamer met groot ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, aansluiting voor wasmachine en droger en veel kastruimte. Op de overloop een aparte toilet met fonteintje. Inbouwkasten tussen 2 slaapkamers. Verdieping gedeeltelijk voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen met HR++ glas en 4 Velux dakvensters. Tweede verdieping: Deze kamer heeft een afmeting van ca. 56 m2 en een badkamer van 5,5 m2. De badkamer is voorzien van een regendouche, handdouche, afzuiginstallatie, design badkamermeubel, design radiator en grote zitruimte onder de douche. Aan de kopse kanten van deze verdieping zijn draai/kiep kunststof ramen geplaatst met HR++ glas. De lichtinval aan de oostkant van de kamer geschiedt door drie grote Velux kunststof dankvensters, eveneens met HR++ glas. Momenteel in gebruik als poolkamer. En veel bergruimte Tuin. Zeer brede achtertuin (oorspronkelijk twee percelen), gelegen op het zuidwesten Aan de achterzijde van de woning loopt een fietspad. De tuin is voorzien van een poort naar dit fietspad. Ook is de tuin vanaf de voorzijde goed bereikbaar met de fiets. De woning wordt begrensd door een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is ingericht voor het vermaak van kinderen. Er ligt een verdiept, multifunctioneel sportveldje met op de twee gemetselde muren een teruglopend hekwerk, om de ballen zo goed mogelijk binnen het perceel te houden. De voortuin is sober ingericht, afgestemd op de eikenbomen voor het huis. Direct achter de woning ligt een terras over de volledige breedte van het huis, dus via beide schuifpuien toegankelijk. Beide schuren, in spouw opgetrokken, met verwarming, bieden veel bergruimte en de mogelijkheid tot binnensport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 waren er 70.799 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.