Inhabitantes
1.310
Último año: 2025
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 3.593
Galería de fotos
Descripción
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op: hoofdweg-146 nl Wonen in het hart van Veenhuizen - rust, karakter en comfort in een uniek stukje werelderfgoed. Te midden van het bijzondere UNESCO werelderfgoed van Veenhuizen staat deze sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar historie en natuur samenkomen. Waar u iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige omgeving. De woning, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw, heeft een authentieke en karakteristieke uitstraling. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De woning heeft een riante achtertuin waar volop leven is. INDELING Begane grond: zodra u binnenstapt voelt u het direct, het huis ademt sfeer en warmte. De woning is met zorg gemoderniseerd waarbij de karakteristieke elementen zijn behouden en gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De ruime keuken vormt het hart van het huis. Hier komt alles samen: koken, borrelen en samenzijn. De moderne ruime keuken is uitgerust met een spoeleiland, inductiefornuis met oven, magnetron en een ruime koelvriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een over de volle breedte een ruime tuinkamer met volop ruimte en grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Waar u heerlijk kan genieten van al het groen. Aan de achterzijde is een aangebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het bosrijke gebied van het Fochteloërveen en vormt samen met de keuken een mooie, open leefruimte. De woonkamer heeft ook een houtkachel, die naast een gezellige sfeer, het snel behaaglijk kan maken. Via de hal bereikt u het separaat toilet en de bijkeuken. Het gehele woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een moderne afgewerkte vloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: op de tweede verdieping is een riante slaapkamer gerealiseerd, bereikbaar via een mooie trap. De slaapkamer heeft prachtig lichtinval dankzij de vier grote Velux-dakramen. Het perceel: de ligging is werkelijk uniek. Op het terras is een prachtige zitplek gerealiseerd waar u heerlijk van de zon kan genieten. De tuin is groen aangelegd en er is volop leven. Zo zijn er veel eekhoorntjes die van de walnotenboom hun thuis hebben gemaakt. Daarnaast beschikt de tuin over mogelijkheden voor het houden van een moestuin. Hier geniet u van optimale privacy en het ultieme gevoel van het buitenleven. Er is ook een vrijstaande berging met veel opslagruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Een woonoppervlak van circa 160 m2 en een inhoud van circa 565 m3; - Een perceeloppervlakte van 1.246 m2; - Zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig; - Moderne keuken en een nette badkamer; - In totaal vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Woning is voorzien van krachtstroom 3x25A; - Groene en bosrijke omgeving. OMGEVING VEENHUIZEN U bevindt zich in Veenhuizen midden in de natuur, terwijl Oosterwolde en Norg met slechts tien autominuten en Assen met vijftien autominuten te bereiken zijn. Aan de overzijde van het kanaal, op slechts een steenworp afstand, bevindt zich natuurgebied 'Het Fochteloërveen', direct naast de boswachterij. Veenhuizen beschikt over een basisschool, openluchtzwembad, diverse culturele hoogstandjes (Maallust en Kaaslust) en behoort tot de UNESCO-werelderfgoedlijst. Veenhuizen ademt historie uit. Het restaurant Bitter & Zoet is de spreekwoordelijke kers op de taart in het hart van Veenhuizen, gelegen nabij het gevangenismuseum. CLAUSULES - asbestclausule; - ouderdomsclausule. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 750,-) Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 1246 m²
- Contenido
- 565 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en open ligging
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-11-2025
- Fecha de venta
- 17-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veenhuizen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenhuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenhuizen. En 2025 había 1.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.370.
Promedio WOZ
EUR 341.370
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.788
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
48
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.260 |
| 2022 | 1.295 |
| 2023 | 1.280 |
| 2024 | 1.250 |
| 2025 | 1.310 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.055 |
| 2022 | EUR 266.539 |
| 2023 | EUR 306.400 |
| 2024 | EUR 319.664 |
| 2025 | EUR 341.370 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 235
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 360
45-65: 430
Nivel académico
Hoger
200
Praktisch
350
Middelbaar
480
Origen de los residentes (2025)
Europa
60
Nederland
1.055
Buiten Europa
190
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
92
Appartementen
11
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
184
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
220
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
133
Etiqueta G
131
Etiqueta B
80
Etiqueta A
50
Etiqueta F
34
Etiqueta E
28
Etiqueta D
27
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.478 | 3.091 |
| 2021 | 1.657 | 3.145 |
| 2022 | 1.296 | 2.977 |
| 2023 | 1.062 | 2.774 |
| 2024 | 1.033 | 2.871 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 914 • Electricidad: 2.798
Huurwoning
Gas: 1.244 • Electricidad: 2.299
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.846
Appartement
Gas: 1.153 • Electricidad: 3.131
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.463
Vrijstaande woning
Gas: 1.518 • Electricidad: 3.315
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 971 • Electricidad: 2.733
Actividad empresarial en Veenhuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 140
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenhuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenhuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenhuizen?
Veenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen is in 2025 circa € 341.370.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen ligt rond € 31.788 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenhuizen?
In Veenhuizen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer viviendas in Veenhuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leemakkers 28
9341BT Veenhuizen
€ 345.000 k.k.
€ 2.760/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Mattenvlechter 10
9341CB Veenhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Ir. Mentropweg 27
9341AR Veenhuizen
€ 398.500 k.k.
€ 3.089/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 368 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Hoofdweg 30
9341BH Veenhuizen
€ 450.000 k.k.
€ 3.658/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 1830 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
