Résidents
1.310
Dernière année: 2025
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.593
Galerie de photos
Description
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op: hoofdweg-146 nl Wonen in het hart van Veenhuizen - rust, karakter en comfort in een uniek stukje werelderfgoed. Te midden van het bijzondere UNESCO werelderfgoed van Veenhuizen staat deze sfeervolle en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar historie en natuur samenkomen. Waar u iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige omgeving. De woning, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw, heeft een authentieke en karakteristieke uitstraling. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De woning heeft een riante achtertuin waar volop leven is. INDELING Begane grond: zodra u binnenstapt voelt u het direct, het huis ademt sfeer en warmte. De woning is met zorg gemoderniseerd waarbij de karakteristieke elementen zijn behouden en gecombineerd met eigentijdse afwerkingen. De ruime keuken vormt het hart van het huis. Hier komt alles samen: koken, borrelen en samenzijn. De moderne ruime keuken is uitgerust met een spoeleiland, inductiefornuis met oven, magnetron en een ruime koelvriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een over de volle breedte een ruime tuinkamer met volop ruimte en grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Waar u heerlijk kan genieten van al het groen. Aan de achterzijde is een aangebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op het bosrijke gebied van het Fochteloërveen en vormt samen met de keuken een mooie, open leefruimte. De woonkamer heeft ook een houtkachel, die naast een gezellige sfeer, het snel behaaglijk kan maken. Via de hal bereikt u het separaat toilet en de bijkeuken. Het gehele woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming met een moderne afgewerkte vloer. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: op de tweede verdieping is een riante slaapkamer gerealiseerd, bereikbaar via een mooie trap. De slaapkamer heeft prachtig lichtinval dankzij de vier grote Velux-dakramen. Het perceel: de ligging is werkelijk uniek. Op het terras is een prachtige zitplek gerealiseerd waar u heerlijk van de zon kan genieten. De tuin is groen aangelegd en er is volop leven. Zo zijn er veel eekhoorntjes die van de walnotenboom hun thuis hebben gemaakt. Daarnaast beschikt de tuin over mogelijkheden voor het houden van een moestuin. Hier geniet u van optimale privacy en het ultieme gevoel van het buitenleven. Er is ook een vrijstaande berging met veel opslagruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Een woonoppervlak van circa 160 m2 en een inhoud van circa 565 m3; - Een perceeloppervlakte van 1.246 m2; - Zonnepanelen en een warmtepomp aanwezig; - Moderne keuken en een nette badkamer; - In totaal vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Woning is voorzien van krachtstroom 3x25A; - Groene en bosrijke omgeving. OMGEVING VEENHUIZEN U bevindt zich in Veenhuizen midden in de natuur, terwijl Oosterwolde en Norg met slechts tien autominuten en Assen met vijftien autominuten te bereiken zijn. Aan de overzijde van het kanaal, op slechts een steenworp afstand, bevindt zich natuurgebied 'Het Fochteloërveen', direct naast de boswachterij. Veenhuizen beschikt over een basisschool, openluchtzwembad, diverse culturele hoogstandjes (Maallust en Kaaslust) en behoort tot de UNESCO-werelderfgoedlijst. Veenhuizen ademt historie uit. Het restaurant Bitter & Zoet is de spreekwoordelijke kers op de taart in het hart van Veenhuizen, gelegen nabij het gevangenismuseum. CLAUSULES - asbestclausule; - ouderdomsclausule. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 750,-) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1246 m²
- Contenu
- 565 m³
- Espace de stockage externe
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en open ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
- Date de vente
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veenhuizen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Veenhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenhuizen. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.370.
Moyenne WOZ
EUR 341.370
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.788
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
48
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.260 |
| 2022 | 1.295 |
| 2023 | 1.280 |
| 2024 | 1.250 |
| 2025 | 1.310 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.055 |
| 2022 | EUR 266.539 |
| 2023 | EUR 306.400 |
| 2024 | EUR 319.664 |
| 2025 | EUR 341.370 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 235
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 360
45-65: 430
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
350
Middelbaar
480
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.055
Buiten Europa
190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
92
Appartementen
11
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
220
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
133
Étiquette G
131
Étiquette B
80
Étiquette A
50
Étiquette F
34
Étiquette E
28
Étiquette D
27
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.478 | 3.091 |
| 2021 | 1.657 | 3.145 |
| 2022 | 1.296 | 2.977 |
| 2023 | 1.062 | 2.774 |
| 2024 | 1.033 | 2.871 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 914 • Électricité: 2.798
Huurwoning
Gaz: 1.244 • Électricité: 2.299
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.846
Appartement
Gaz: 1.153 • Électricité: 3.131
Tussenwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.463
Vrijstaande woning
Gaz: 1.518 • Électricité: 3.315
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 971 • Électricité: 2.733
Activité dans Veenhuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenhuizen?
Veenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen is in 2025 circa € 341.370.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen ligt rond € 31.788 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenhuizen?
In Veenhuizen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer maisons in Veenhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leemakkers 28
9341BT Veenhuizen
€ 345.000 k.k.
€ 2.760/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Mattenvlechter 10
9341CB Veenhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ir. Mentropweg 27
9341AR Veenhuizen
€ 398.500 k.k.
€ 3.089/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 368 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdweg 30
9341BH Veenhuizen
€ 450.000 k.k.
€ 3.658/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 1830 m²
- Chambres de coucher
- 3
