Résidents
1.310
Dernière année: 2025
Hoofdweg 30
9341BH Veenhuizen • Drenthe
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.658
Galerie de photos
Description
UNIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN UNIEKE PLEK! Een mooie en monumentale halfvrijstaande woning met een ruime, vrijstaande garage, een vrijstaande stenen schuur, erf en royale tuin, op een perceel van in totaal maar liefst 1.830 m² eigen grond. Deze woning staat in het authentieke Drentse dorp Veenhuizen, sinds 2021 geplaatst op de werelderfgoedlijst van UNESCO en het trekt jaarlijks veel belangstellenden. Alle woningen in deze voormalige strafkolonie hebben een monumentale status en een naam, zo ook deze woning die de naam "opvoeding" toegewezen heeft gekregen. Deze bijzondere woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, trapgang en toilet voorzien van fonteintje, gezellige woonkamer voorzien van houtkachel, houten vloer en vaste kast met en suite de ruime eetkamer waarin zich de toegang tot de kelderkast bevindt, dichte keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en een bijkeuken met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een schuimbetonvloer en vloerverwarming en heeft in 2021 een upgrade gehad, hierbij is de keukenapparatuur vernieuwd. EERSTE VERDIEPING: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet met fonteintje en opstelplaats voor het witgoed, 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastruimte) en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met ligbad, douchehoek en waskom. Eventueel zou op deze verdieping nog een extra (slaap)kamer ter plaatse van de overloop gerealiseerd kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING: een ruime slaapkamer met bergruimte. Deze slaapkamer is verrassend licht door de drie dakramen die hier aanwezig zijn. BUITEN: een ruime vrijstaande stenen garage met vliering (geschikt voor 2 auto's) en een vrijstaande stenen schuur. De royale tuin wordt gekenmerkt door groen, biedt volop speel- en ontdekkingsmogelijkheden voor kinderen en heeft altijd zowel een plek om in de schaduw als in de zon te kunnen zitten. Ook biedt de tuin mogelijkheden voor het houden van kleinvee en/of de realisatie van een moestuin. Het perceel wordt aan de achterzijde omringd door een diepe tuin met een bomenrij met daarachter landerijen. U heeft hier gegarandeerd privacy en het gevoel van buitenleven komt hier volledig tot zijn recht! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vaart. Liefhebbers van (sport)visserij kunnen hun hart op deze locatie ophalen! De omgeving van Veenhuizen is bosrijk en veelzijdig. Op steenworp afstand, aan de andere kant van het kanaal ligt, naast de boswachterij, natuurgebied "het Fochteloërveen". U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! VERDER: Deze woning is oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw en de kenmerkende luiken aan de voor- en achterzijde van de woning geven de woning een karakteristieke uitstraling. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Omdat het hier een monument betreft is er geen energielabel opgemaakt. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2008, eigendom). In de keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig. In Veenhuizen zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. Plaatsen als Norg, Assen en Oosterwolde zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Bijzonderheden: * de afgelopen paar jaar is de woning voor een groot deel aan de binnenzijde geverfd; * De badkamer is in 2020 vervangen; * de keuken heeft een upgrade gehad in 2021; * de zinken goten zijn vervangen in 2020; * het dak van de fietsenschuur is circa 3 jaar geleden vernieuwd; * het dak van de dakkapel is in 2020 vervangen; * er liggen 15 zonnepanelen op het dak van de garage.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 1830 m²
- Contenu
- 518 m³
- Espace de stockage externe
- 53 m²
- Aire de la cour arrière
- 770 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1901
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veenhuizen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Veenhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenhuizen. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.370.
Moyenne WOZ
EUR 341.370
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.788
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
48
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.260 |
| 2022 | 1.295 |
| 2023 | 1.280 |
| 2024 | 1.250 |
| 2025 | 1.310 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.055 |
| 2022 | EUR 266.539 |
| 2023 | EUR 306.400 |
| 2024 | EUR 319.664 |
| 2025 | EUR 341.370 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 235
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 360
45-65: 430
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
350
Middelbaar
480
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.055
Buiten Europa
190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
92
Appartementen
11
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
220
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
133
Étiquette G
131
Étiquette B
80
Étiquette A
50
Étiquette F
34
Étiquette E
28
Étiquette D
27
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.478 | 3.091 |
| 2021 | 1.657 | 3.145 |
| 2022 | 1.296 | 2.977 |
| 2023 | 1.062 | 2.774 |
| 2024 | 1.033 | 2.871 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 914 • Électricité: 2.798
Huurwoning
Gaz: 1.244 • Électricité: 2.299
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.846
Appartement
Gaz: 1.153 • Électricité: 3.131
Tussenwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.463
Vrijstaande woning
Gaz: 1.518 • Électricité: 3.315
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 971 • Électricité: 2.733
Activité dans Veenhuizen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenhuizen?
Veenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenhuizen is in 2025 circa € 341.370.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenhuizen ligt rond € 31.788 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenhuizen?
In Veenhuizen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer maisons in Veenhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leemakkers 28
9341BT Veenhuizen
€ 345.000 k.k.
€ 2.760/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Mattenvlechter 10
9341CB Veenhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ir. Mentropweg 27
9341AR Veenhuizen
€ 398.500 k.k.
€ 3.089/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 368 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoofdweg 146
9341BL Veenhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 3.593/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1246 m²
- Chambres de coucher
- 5
