Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

IJsseldijk 85

8194LC Veessen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

IJsseldijk 85 Veessen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een droom van een woonboerderij op een unieke plek aan de Ijssel! Wat een bijzondere plek is dit. Aan de idyllische IJsseldijk, op één van de mooiste locaties van het Veluwse rivierlandschap, staat deze fantastische woonboerderij uit circa 1850. De IJsseldijk 85 in Veessen is een plek waar geschiedenis, rust en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: ijsseldijk85.nl Authentiek in uitstraling, liefdevol onderhouden, gemoderniseerd in 1999 en gelegen op een adembenemend perceel van maar liefst 14.220 m² met een multifunctioneel bijgebouw! Indeling boerderij Via de ruime entree met garderobe en toilet komt u binnen in een sfeervolle boerderij vol karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Royaal en voorzien van een open haard. Aansluitend vindt u een extra kamer. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Via de trapopgang bereikt u de master bedroom. Compleet met badkamer en een inloopkast. Terug beneden bereiken we de stijlvolle, landelijke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eethoek. In de voormalige deel bevindt zich de eetkamer. Zeer royaal en voorzien van vloerverwarming. Een plek waar lange diners, goede gesprekken en mooie herinneringen vanzelf ontstaan. In de zomermaanden openen de deuren naar buiten, en haalt u het buitenleven letterlijk naar binnen. Verdieping boerderij Via de hal bereikt u de verdieping van de boerderij, waar zich twee royale slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. Privacy en comfort voor gezinsleden of logés. Naast de keuken loopt u via een doorgang door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen en heeft u toegang tot de achtertuin. In het begin van de 20e eeuw is er een ruime schuur/stal naast gebouwd. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: van werkplaats tot hobbyruimte. Direct grenzend hieraan bevindt zich een charmant gastenverblijf met een eigen badkamer op de begane grond en een ruime slaapkamer op de verdieping. Bijgebouw Op het perceel staat tevens een royaal vrijstaand bijgebouw. Aan de voorzijde vindt u een ruime werkplaats, ideaal voor wie ambacht of creativiteit aan huis wil combineren. Aan de achterzijde is een grote loods, geschikt als bergruimte. Tussenin bevindt zich een tweede volledig ingericht gastenverblijf met eigen badkamer. Het bijgebouwd wordt verwarmd middels een eigen CV- ketel. Buitenleven Zodra u via de toegangspoort het erf betreedt, voelt u de rust. De fraai aangelegde oprijlaan leidt naar de carport met ruimte voor twee auto’s. Op het perceel vindt u diverse terrassen, elk met een eigen uitzicht en karakter. De veranda biedt een fijne, beschutte zitplek en vanuit de tuin zorgen meerdere doorkijkjes steeds voor een nieuw perspectief. Verder vindt u nog een kippenhok achter op het perceel. Een aangename wandeling door de tuin voert u naar de bloemenweide, een plek, waar u in alle rust de zon ziet opkomen én ondergaan. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door de rust, de ruimte en de eindeloze mogelijkheden die deze prachtige woonboerderij te bieden heeft. Wetenswaardigheden Bouwjaar : ca. 1850 Perceel : 14.220 m² Inhoud : 1376 m³ Woonoppervlakte : 287 m² Externe bergruimte : 153 m² Overige inp. ruimte : 45 m² Verwarming : Via CV- ketel en vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel (2x Atag 2017, 1x Intergas HR bijgebouw 2003) Isolatie : Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : D Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
14220 m²
Contenido
1376 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2 ATAG CV- ketels (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

4 douches, 2 ligbaden, 4 toiletten, 3 wastafels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8194

Mapas de Google

Veessen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veessen. En 2025 había 675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 533.606.

Inhabitantes

675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 533.606

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.434

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veessen
Año Inhabitantes
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Veessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

83

Etiqueta A

38

Etiqueta B

38

Etiqueta C

36

Etiqueta D

24

Etiqueta E

14

Etiqueta F

13

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 467 • Electricidad: 1.964

Huurwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.218 • Electricidad: 3.530

Appartement

Gas: 1.056 • Electricidad: 2.599

Tussenwoning

Gas: 592 • Electricidad: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 876 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veessen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Veessen

Ver más viviendas en este lugar.