Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhage Makelaardij

Biezendijk 34

5465LD Veghel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Leenders Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.683

Galería de fotos

Biezendijk 34 Veghel
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het landelijke Zijtaart – ruimte, comfort en sfeer aan de Biezendijk 34 Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woonboerderij met karakter, midden in het landelijke woonomgeving ? Deze woning aan de Biezendijk 34 biedt het beste van beide werelden: een traditionele boerderij, uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt, gelegen in het buitengebied met een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot de living. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, strak gestucte wanden en plafonds. Een prachtig detail zijn de authentieke houten balken, die de ruimte een warme en karaktervolle sfeer geven. De woonkamer grenst aan de eetkamer en de luxe woonkeuken, die samen een sfeervolle en ruime leefruimte vormen. De keuken is voorzien van een kookeiland met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een fraai hardstenen werkblad. De begane vloer is ook voorzien van een energiezuinige airco die kan verwarmen en koelen. Daarnaast is er ook een Altech speksteenkachel aanwezig. In de voormalige schouw is een keukenblok geplaatst. De grote raampartijen creëren een lichte, open sfeer en geven een panoramisch zicht op de groene omgeving. Vanuit de keuken is er via openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping. Tevens aansluitend de praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok met wastafel. Vanuit hier ook toegang tot een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruimtes, waarvan 2 ruime slaapkamers gerealiseerd zijn en een 3e mogelijk is. Met het plaatsen van wanden zouden er ook nog een 4e of 5e kamer gerealiseerd kunnen worden. De kamers zijn sfeervol uitgevoerd met een laminaat vloer, het houten dakbeschot is voorzien van 8 Velux dakramen en 1 slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een dakraam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Direct aan de woning grenst een royale overkapping met lichtstraat, de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. In de achtertuin is onlangs een modern hsb-bijgebouw gerealiseerd. Momenteel ingericht als comfortabele kantoorruimte, maar dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Het bijgebouw is voorzien van een palletkachel, een airco die kan verwarmen en koelen en er is een infrafood vloerverwarming geïnstalleerd onder de eikenhouten vloer. Verder is het volledig geïsoleerd en voorzien van een keuken, toilet en WTW-installatie, wat zort voor optimaal wooncomfort. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een aangename en inspirerende plek vormt. Op het perceel vindt u bovendien een vrijstaande garage en een charmant tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel. De woning is bereikbaar via een houten poort met ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgt een representatieve entree, passend bij het geheel. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Helmond, zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Geheel instapklare woning, voorzien van alle gemakken - Grote overkapping, tuinkantoor en grote schuur gebouwd in 2021-2022. - Woning grondig gerenoveerd in 2019, met een nieuw eiken dak, nieuwe kozijnen met hr++ glas en van binnen volledig opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Laadpaal op eigen terrein. - Woning volledig voorzien van horren en deels voorzien van zonnewering (volledige eerste verdieping). Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact met ons op dan plannen we graag een bezichtiging met je in.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
2072 m²
Contenido
915 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5465

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.