Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Biezendijk 34

5465LD Veghel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Leenders Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.683

Photo Gallery

Biezendijk 34 Veghel
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het landelijke Zijtaart – ruimte, comfort en sfeer aan de Biezendijk 34 Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woonboerderij met karakter, midden in het landelijke woonomgeving ? Deze woning aan de Biezendijk 34 biedt het beste van beide werelden: een traditionele boerderij, uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt, gelegen in het buitengebied met een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot de living. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, strak gestucte wanden en plafonds. Een prachtig detail zijn de authentieke houten balken, die de ruimte een warme en karaktervolle sfeer geven. De woonkamer grenst aan de eetkamer en de luxe woonkeuken, die samen een sfeervolle en ruime leefruimte vormen. De keuken is voorzien van een kookeiland met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een fraai hardstenen werkblad. De begane vloer is ook voorzien van een energiezuinige airco die kan verwarmen en koelen. Daarnaast is er ook een Altech speksteenkachel aanwezig. In de voormalige schouw is een keukenblok geplaatst. De grote raampartijen creëren een lichte, open sfeer en geven een panoramisch zicht op de groene omgeving. Vanuit de keuken is er via openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping. Tevens aansluitend de praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok met wastafel. Vanuit hier ook toegang tot een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruimtes, waarvan 2 ruime slaapkamers gerealiseerd zijn en een 3e mogelijk is. Met het plaatsen van wanden zouden er ook nog een 4e of 5e kamer gerealiseerd kunnen worden. De kamers zijn sfeervol uitgevoerd met een laminaat vloer, het houten dakbeschot is voorzien van 8 Velux dakramen en 1 slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een dakraam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Direct aan de woning grenst een royale overkapping met lichtstraat, de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. In de achtertuin is onlangs een modern hsb-bijgebouw gerealiseerd. Momenteel ingericht als comfortabele kantoorruimte, maar dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Het bijgebouw is voorzien van een palletkachel, een airco die kan verwarmen en koelen en er is een infrafood vloerverwarming geïnstalleerd onder de eikenhouten vloer. Verder is het volledig geïsoleerd en voorzien van een keuken, toilet en WTW-installatie, wat zort voor optimaal wooncomfort. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een aangename en inspirerende plek vormt. Op het perceel vindt u bovendien een vrijstaande garage en een charmant tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel. De woning is bereikbaar via een houten poort met ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgt een representatieve entree, passend bij het geheel. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Helmond, zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Geheel instapklare woning, voorzien van alle gemakken - Grote overkapping, tuinkantoor en grote schuur gebouwd in 2021-2022. - Woning grondig gerenoveerd in 2019, met een nieuw eiken dak, nieuwe kozijnen met hr++ glas en van binnen volledig opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Laadpaal op eigen terrein. - Woning volledig voorzien van horren en deels voorzien van zonnewering (volledige eerste verdieping). Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact met ons op dan plannen we graag een bezichtiging met je in.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
2072 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5465

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.