Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Distellaar 35

5467BR Veghel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veghel

Galería de fotos

Distellaar 35 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning gelegen met eigen oprit en garage! De woning is de laatste jaren gerenoveerd en daarbij onder andere voorzien van een nieuwe keuken (2021) en een nieuwe badkamer (2026). Ook is de woning verduurzaamd dankzij na-isolatie, 11 zonnepanelen, 2 airconditioning units en rolluiken op de verdieping. Dit resulteert in een gunstig Energielabel A. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gelegen en op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers gesitueerd. Tenslotte is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Bunders met een speelveld direct achter de woning. Deze is bereikbaar via uw eigen achterom in de achtertuin met overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1981 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 503 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (opname maart 2026) BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde woning met een verzorgde, moderne afwerking - Voorzien van 2 airco units op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2026 - 11 zonnepanelen in eigendom (2023) - Moderne keuken vernieuwd in 2021 - Kunststof kozijnen vernieuwd in 2019 en eerste verdieping voorzien van rolluiken - Vrij gelegen aan de achterzijde, grenzend aan een speelveld BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid om uw auto op eigen oprit te parkeren. Via het voetpad in de voortuin bereikt u vervolgens de voordeur. ENTREE De entree biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de garage en tot de woonkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is in een L-vorm ingedeeld, waarbij aan de achterzijde, rondom de haard, de zithoek is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin middels de schuifpui geniet de kamer van veel lichtinval. Centraal in de living is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waarmee u in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk in combinatie met houten wandpanelen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling dankzij de greeploze afwerking en de houtlook fronten in combinatie met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron en een vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en is afgewerkt met een spoelbak. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. Extra bergruimte treft u in de afgesloten trapkast. Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De kunststof kozijnen (2019) zijn voorzien van HR++ beglazing, horren en rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8 m². Ook de kamer is voorzien van airconditioning. BADKAMER De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime doucheruimte met regendouche en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel met verlichting. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk Remeha 2020 in eigendom) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (2023). Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Op de zolder treft u nog een extra slaapkamer welke als extra slaapkamer, speel- of werkkamer in gebruik kan worden genomen. De kamer is voorzien van een dakraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en een gazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, voorzien van een zonneluifel, waar u op zonnige dagen zowel in de zon als in de schaduw kunt verblijven. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Achter in de tuin treft u een houten overkapping met aangrenzende berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ruim speelveld, waardoor u hier geniet van een vrij zicht en een goede mate van privacy. Het speelveld is vanuit de tuin direct bereikbaar via uw eigen achterom vanuit de overkapping. GARAGE De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Vanuit de woning is de garage bovendien bereikbaar vanuit de hal. Met een oppervlakte van ca. 18 m² biedt de garage voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto en/of fietsen, evenals voor het opbergen van uw spullen. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.