Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Distellaar 35

5467BR Veghel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Veghel

Photo Gallery

Distellaar 35 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning gelegen met eigen oprit en garage! De woning is de laatste jaren gerenoveerd en daarbij onder andere voorzien van een nieuwe keuken (2021) en een nieuwe badkamer (2026). Ook is de woning verduurzaamd dankzij na-isolatie, 11 zonnepanelen, 2 airconditioning units en rolluiken op de verdieping. Dit resulteert in een gunstig Energielabel A. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gelegen en op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers gesitueerd. Tenslotte is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Bunders met een speelveld direct achter de woning. Deze is bereikbaar via uw eigen achterom in de achtertuin met overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1981 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 503 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (opname maart 2026) BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde woning met een verzorgde, moderne afwerking - Voorzien van 2 airco units op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2026 - 11 zonnepanelen in eigendom (2023) - Moderne keuken vernieuwd in 2021 - Kunststof kozijnen vernieuwd in 2019 en eerste verdieping voorzien van rolluiken - Vrij gelegen aan de achterzijde, grenzend aan een speelveld BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid om uw auto op eigen oprit te parkeren. Via het voetpad in de voortuin bereikt u vervolgens de voordeur. ENTREE De entree biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de garage en tot de woonkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is in een L-vorm ingedeeld, waarbij aan de achterzijde, rondom de haard, de zithoek is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin middels de schuifpui geniet de kamer van veel lichtinval. Centraal in de living is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waarmee u in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk in combinatie met houten wandpanelen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling dankzij de greeploze afwerking en de houtlook fronten in combinatie met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron en een vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en is afgewerkt met een spoelbak. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. Extra bergruimte treft u in de afgesloten trapkast. Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De kunststof kozijnen (2019) zijn voorzien van HR++ beglazing, horren en rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8 m². Ook de kamer is voorzien van airconditioning. BADKAMER De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime doucheruimte met regendouche en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel met verlichting. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk Remeha 2020 in eigendom) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (2023). Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Op de zolder treft u nog een extra slaapkamer welke als extra slaapkamer, speel- of werkkamer in gebruik kan worden genomen. De kamer is voorzien van een dakraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en een gazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, voorzien van een zonneluifel, waar u op zonnige dagen zowel in de zon als in de schaduw kunt verblijven. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Achter in de tuin treft u een houten overkapping met aangrenzende berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ruim speelveld, waardoor u hier geniet van een vrij zicht en een goede mate van privacy. Het speelveld is vanuit de tuin direct bereikbaar via uw eigen achterom vanuit de overkapping. GARAGE De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Vanuit de woning is de garage bovendien bereikbaar vanuit de hal. Met een oppervlakte van ca. 18 m² biedt de garage voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto en/of fietsen, evenals voor het opbergen van uw spullen. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
216 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.