Ir directamente al contenido
Logotipo de Dragt Makelaars O.G.

Emmastraat 16

5462HE Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Emmastraat 16 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, twee terrasoverkappingen, houten tuinberging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon én privacy. Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, de haven, “De Noordkade”, natuurgebied en dichtbij de uitvalswegen richting Helmond/Asten, Den Bosch, Eindhoven en Uden. Indeling en afwerking: Begane grond: In de hal bevindt zich een vaste dichte trap naar de 1e verdieping, een meterkast en het toilet. Het toilet bestaat uit een vrijhangend toilet met fonteintje. Via de hal betreed je de ruime woonkamer aan de tuinzijde met veel lichtinval en een loopdeur naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en los geplaatste Amerikaanse koelkast (ter overname). Daarnaast is er nog een praktische provisie-/trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het Zuidwesten en beschikt over twee terrasoverkappingen. Eén direct aan de achtergevel, compleet met sfeervolle inbouwverlichting, en een tweede overkapping in de achtertuin. Aan de zijgevel van de woning zit een houten tuinberging. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, welke is gelegen achter de schutting. De tuin is bereikbaar via een poort in de zijschutting. 1e verdieping: De overloop beschikt over een laminaatvloer, een vaste open trap naar de 2e verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is verbonden met de inloopkast (voorheen de derde slaapkamer, eenvoudig te herstellen). De inloopkast beschikt over vloerbedekking. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatdeur, ligbad, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer. 2e verdieping: De voorzolder beschikt over een laminaatvloer en toegang tot de wasruimte, bergruimte en een luik naar de bergzolder. In de wasruimte ligt een vinyl vloer en bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine, spoelvoorziening, cv-combiketel, mechanische ventilatieafvoersysteem en de omvormer. Tot slot is er een ruime zolderkamer met Fakro dakraam en eveneens een laminaatvloer. Bouwjaar: 2013. Perceel: totaal 166 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 549 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 136,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 10,7 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 16,40 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren op beide verdiepingen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Bouwjaar Atag HR cv-combiketel, 2013. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Mechanisch ventilatieafvoersysteem met warmtepompboiler ten behoeve van warmwatervoorziening/verwarming. Bij dit systeem wordt de warmte van de ventilatielucht gebruikt voor het opwarmen van tapwater en/of verwarming. -Volledig geïsoleerde energiezuinige woning. -12 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2022 (eigendom). Omvormer: in wasruimte 2e verdieping. -Hor t.b.v. slaapkamer voorzijde. -Screens t.b.v. 1e verdieping achtergevel. -Eigen parkeerplaats aan achtertuin op afgesloten binnenterrein. -Glasvezel is aanwezig. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A, geldig tot 30 augustus 2028. Verkoper heeft nadien nog 12 zonnepanelen gelegd. Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen: In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die aan de eigenaren in deze woonstraat zijn opgelegd en overgaan op opvolgende eigenaren. Bijdrage binnenterrein: Koper is verplicht een bijdrage te leveren aan het onderhoud van het binnenterrein. De kosten van het onderhoud bedragen € 15,- per maand en zullen ieder kwartaal door Area Wonen in rekening worden gebracht.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5462

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.