Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Kaneelveld 3

5467NR Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

Kaneelveld 3 Veghel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOONGENOT! Deze ruime tweekapper met grote garage, carport en oprit staat garant voor optimaal woongenot! Gelegen in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de eetruimte en keuken. Met vier slaapkamers en een fraaie badkamer is dit een ideaal gezinshuis. De verzorgd aangelegde achtertuin, met grote overkapping, ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Veghel, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 250 m² * Woonoppervlakte: 120 m² * Inhoud: ca. 490 m³ * Ruime tweekapper met grote garage * Volledig geïsoleerd * Grote leefruimte * 4 slaapkamers * Privacy biedende achtertuin met achterom * Rustige woonlocatie * Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van een speeltuin en het groene Bunderspark. Het winkelcentrum De Bunders en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een huisarts en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Veghel, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen tien fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A50 dichtbij, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. TUIN: De voortuin geeft de woning een verzorgd aanzicht. De oprit biedt ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en privacy. De tuin is aangelegd met een stenen terras, kunstgazon en een border met vaste beplanting en bomen. De overkapping met lichtkoepel is een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. GARAGE: De garage is bereikbaar via draaideuren vanuit de oprit en via een loopdeur vanuit de overkapping. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte om een auto te parkeren, fietsen te plaatsen en (tuin)gereedschap op te bergen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree is de hal bereikbaar met de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is netjes afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en een gietvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en zeer ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de halfopen keuken geplaatst (2020), voorzien van een fraai keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een gietvloer. De badkamer heeft een fraaie afwerking en is uitgerust met een wastafel in meubel, spiegelkast, inbouwcloset, inloopdouche, comfortabele vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Intergas HR, 2011) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.