Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Kaneelveld 3

5467NR Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Kaneelveld 3 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONGENOT! Deze ruime tweekapper met grote garage, carport en oprit staat garant voor optimaal woongenot! Gelegen in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de eetruimte en keuken. Met vier slaapkamers en een fraaie badkamer is dit een ideaal gezinshuis. De verzorgd aangelegde achtertuin, met grote overkapping, ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Veghel, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 250 m² * Woonoppervlakte: 120 m² * Inhoud: ca. 490 m³ * Ruime tweekapper met grote garage * Volledig geïsoleerd * Grote leefruimte * 4 slaapkamers * Privacy biedende achtertuin met achterom * Rustige woonlocatie * Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van een speeltuin en het groene Bunderspark. Het winkelcentrum De Bunders en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een huisarts en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Veghel, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen tien fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A50 dichtbij, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. TUIN: De voortuin geeft de woning een verzorgd aanzicht. De oprit biedt ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en privacy. De tuin is aangelegd met een stenen terras, kunstgazon en een border met vaste beplanting en bomen. De overkapping met lichtkoepel is een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. GARAGE: De garage is bereikbaar via draaideuren vanuit de oprit en via een loopdeur vanuit de overkapping. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte om een auto te parkeren, fietsen te plaatsen en (tuin)gereedschap op te bergen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree is de hal bereikbaar met de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is netjes afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en een gietvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en zeer ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de halfopen keuken geplaatst (2020), voorzien van een fraai keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een gietvloer. De badkamer heeft een fraaie afwerking en is uitgerust met een wastafel in meubel, spiegelkast, inbouwcloset, inloopdouche, comfortabele vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Intergas HR, 2011) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.