Ir directamente al contenido
Logotipo de ZoDus Makelaars

Rietven 165

5464PJ Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

Rietven 165 Veghel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, kindvriendelijke plek aan de rand van de populaire woonwijk ’t Rietven staat deze keurig onderhouden en direct te betrekken UITGEBOUWDE WONING met GARAGE. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een nieuwe keuken (2021), een complete badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, een dakterras en een ruime, verlengde woonkamer. Dankzij de goede isolatie (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie én volledig isolerende beglazing) is het hier comfortabel én energiezuinig wonen. De ligging is ideaal: rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk, aan de rand van de gewilde wijk Rietven in Veghel. De buurt biedt volop speelgelegenheid en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer waar jong en oud zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Bunders, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden uitstekend bereikbaar. Een woning die het beste van twee werelden combineert: rustig wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1998, perceeloppervlakte: 157 m² en woonoppervlakte: 118 m² - Uitgebouwde tussenwoning met separate garage; - Keuken uit 2022, CV ketel ATAG uit 2023. - Gunstige woonlocatie nabij voorzieningen INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, die niet groter is dan nodig, treft u de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De living is royaal te noemen en wordt door de keuken in tweeën verdeeld. De keuken heeft een L-vormige inrichting en is in 2022 vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven). Een echte eyecatcher. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw en is voorzien van openslaande tuindeuren. VERDIEPINGEN Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en gestucte wanden. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is afgewerkt met een nette witte / grijze betegeling en is voorzien van een wastafel in meubel, een ligbad met douchegedeelte en een toilet met een inbouwreservoir en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime lichte vierde slaapkamer. Op de voorzolder / overloop bevindt zich de CV-installatie (Atag HR, 2023), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een loopdeur is het dakterras van ca. 12 m² bereikbaar. BUITEN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en volledig omsloten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping en een achterom. Vanuit de tuin bereikt u een parkeerterrein met garage box (8,0 meter diep en 2,80 breed) waar u uw auto kunt parkeren, fietsen stallen of heel veel spullen kunt bergen. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale bedrijventerreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.