Jump to content
Logo of ZoDus Makelaars

Rietven 165

5464PJ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Rietven 165 Veghel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, kindvriendelijke plek aan de rand van de populaire woonwijk ’t Rietven staat deze keurig onderhouden en direct te betrekken UITGEBOUWDE WONING met GARAGE. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een nieuwe keuken (2021), een complete badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, een dakterras en een ruime, verlengde woonkamer. Dankzij de goede isolatie (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie én volledig isolerende beglazing) is het hier comfortabel én energiezuinig wonen. De ligging is ideaal: rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk, aan de rand van de gewilde wijk Rietven in Veghel. De buurt biedt volop speelgelegenheid en heeft een prettige, gemoedelijke sfeer waar jong en oud zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum De Bunders, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden uitstekend bereikbaar. Een woning die het beste van twee werelden combineert: rustig wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1998, perceeloppervlakte: 157 m² en woonoppervlakte: 118 m² - Uitgebouwde tussenwoning met separate garage; - Keuken uit 2022, CV ketel ATAG uit 2023. - Gunstige woonlocatie nabij voorzieningen INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, die niet groter is dan nodig, treft u de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De living is royaal te noemen en wordt door de keuken in tweeën verdeeld. De keuken heeft een L-vormige inrichting en is in 2022 vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven). Een echte eyecatcher. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw en is voorzien van openslaande tuindeuren. VERDIEPINGEN Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en gestucte wanden. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is afgewerkt met een nette witte / grijze betegeling en is voorzien van een wastafel in meubel, een ligbad met douchegedeelte en een toilet met een inbouwreservoir en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime lichte vierde slaapkamer. Op de voorzolder / overloop bevindt zich de CV-installatie (Atag HR, 2023), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een loopdeur is het dakterras van ca. 12 m² bereikbaar. BUITEN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en volledig omsloten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping en een achterom. Vanuit de tuin bereikt u een parkeerterrein met garage box (8,0 meter diep en 2,80 breed) waar u uw auto kunt parkeren, fietsen stallen of heel veel spullen kunt bergen. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale bedrijventerreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
157 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.