Inhabitantes
34.805
Último año: 2025
Sandershoeve 25
5463LS Veghel • Noord-Brabant
Vendido
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 4.339
Galería de fotos
Descripción
Moderne en gasloze hoekwoning (bouwjaar 2021) met energielabel A+++ in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Deze eigentijdse schuurwoning is met oog voor detail afgewerkt en volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal wooncomfort. Daarnaast dragen 12 zonnepanelen bij aan lage energielasten. De begane grond beschikt over een stijlvolle gietvloer, een open keuken en een lichte woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap- of werkruimte. De fraai aangelegde achtertuin met berging grenst aan een groene omgeving en biedt veel privacy. Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 204 m² Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 433 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Zonnepanelen: 12 x 325 wattpiek Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+++ BIJZONDERHEDEN: - Gasloze hoekwoning voorzien van warmtepomp - Woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waarvan iedere ruimte apart is te sturen - 12 zonnepanelen in eigendom - Instapklaar, met oog voor detail afgewerkt - Luxe badkamer voorzien van alle gemakken - Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van meer slaapkamers - Onder architectuur aangelegde achtertuin BEGANE GROND: ENTREE Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u de overkapte entree van deze instapklare en moderne woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de woonkamer. WOONKAMER Via de glazen deur vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, strak stucwerk, behang en plinten. Deze afwerking van wand en vloer is op de gehele benedenverdieping doorgelegd. Daarnaast staat de woonkamer middels dubbel openslaande tuindeuren in verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en betreedt u de eerste verdieping middels de trapopgang. KEUKEN De open en luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2021 gerealiseerd en aan beide zijden van de wand geplaatst en is voorzien van een schiereiland. Het schiereiland biedt plaats om gezellig aan te tafelen of na te borrelen dankzij de drie barkrukken die u hieraan kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met houtlook, een SMEG fornuis met inductie kookplaat (5 elektrische pitten) en drie ovens, een afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, kastruimte met soft-close lades en voldoende werkblad. Aan de andere zijde treft u de inbouw- koelkast en vriezer, de combi-oven en extra kastruimte. TOILET Het toilet is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Met oog voor detail is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via de vaste trapopgang de toegang tot de tweede verdieping. Over de gehele eerste verdieping is een fraaie pvc vloer gelegd. Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling welke in iedere ruimte separaat te bedienen is. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakraam met ventilatierooster en verduistering Slaapkamer 1 : De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en omvat een royale grootte van ca. 18 m². De slaapkamer is voorzien van strak stucwerk, een fraai behang en twee dakramen. De inbouwkast is perfect op maat gemaakt onder de schuine wand en geeft een stijlvolle uitstraling aan de kamer. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter- achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 10,5 m². BADKAMER De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. De vloer is belegd met een gietvloer met vloerverwarming, de gietvloer is tevens onder het ligbad gegoten. Daarnaast biedt de badkamer alle voorzieningen zoals een fraai ligbad, wastafelmeubel met wastafel, spiegel met verlichting en spiegelverwarming, een inloopdouche met regendouchekop, handdouche en nisje, een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang met schuifdeur tot de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer, er is reeds een dakraam aangebracht met ventilatierooster en verduistering en de vloer is voorzien van tapijttegels. De royale zolder is bijvoorbeeld in te delen met een extra slaapkamer en een hobby- danwel werkruimte. U treft tevens op de tweede verdieping de warmtepomp (Remeha eria tower, 2021), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie box. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De zeer verzorgd aangelegde achtertuin heeft een diepte van 12,5 meter maar lijkt nog verder te rijken dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de groenvoorzieningen van deze karakteristieke wijk in Veghels Buiten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en toegankelijk middels een eigen achterom naast de woning en aan de achterzijde van de woning of via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De onder architectuur aangelegde tuin is zeer compleet en verzorgd aangelegd met diverse zon terrassen, een pergola, waterpartij, tuinverlichting, diverse borders met volwassen beplantingen en een net gazon. De aanplanting is zo ingedeeld dat de tuin jaar rond in bloei staat met kleurrijke bloemen en toch onderhoudsvriendelijk is. BERGING De vrijstaande houten berging is gelegen achter in de tuin en heeft een grootte van ca. 5,5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap en uitgerust met voldoende elektra, een vliering om uw spullen effectief op te bergen en een dakgoot. ENERGIELABEL A+++: Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+++. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,04%
Anualmente
%
€ 24.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Contenido
- 433 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 94 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 22-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veghel
Vista espacial del área de trabajo en Veghel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.
Promedio WOZ
EUR 416.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.185
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Nivel académico
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.312
Etiqueta C
4.307
Etiqueta B
2.841
Etiqueta D
1.129
Etiqueta F
600
Etiqueta G
594
Etiqueta A+++
585
Etiqueta A+
500
Etiqueta E
439
Etiqueta A++
316
Etiqueta A++++
134
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400
Actividad empresarial en Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Número total de establecimientos empresariales: 4.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer viviendas in Veghel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. Abraham Kuyperlaan
5463CM Veghel
€ 1.650 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
van Brakelstraat 14
5463GC Veghel
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rietven 327
5464PK Veghel
€ 849.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 669 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sluisstraat 117
5462CA Veghel
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mgr vdn Tillaartstraat 58
5461KZ Veghel
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Scheifelaar 322
5463HZ Veghel
€ 769.000 k.k.
€ 6.517/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 299 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ceciliastraat 22
5465RZ Veghel
€ 650.000 k.k.
€ 2.826/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molenwieken 54
5461KH Veghel
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
