Ir directamente al contenido
Logotipo de Korsten Makelaardij

Stationsstraat 81

5461JT Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.618.550

Precio de compra /m²: € 4.272

Galería de fotos

Stationsstraat 81 Veghel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze stijlvolle GEZINSVILLA met DUBBELE GARAGE, SERRE en een privacy biedende, zonnige tuin met ZWEMBAD en waterpartij is in 2008 onder architectuur gebouwd op een royaal perceel van 1437 m². Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is rekening gehouden met de hedendaagse wensen wat resulteert in een warm en licht familiehuis met fijne routing, royale kamers, gezellige woonkeuken en een privacy biedende ruime achtertuin en dat nabij het centrum van Veghel! Bruto inhoud woonhuis ca. 1715 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 370 m². BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de royale entree aan de voorzijde betreedt u de prachtige hal met hoog plafond en proeft u direct de sfeer van het huis. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot diverse ruimtes. Hier treft u een praktische kast/garderobewand, een toiletruime, de trapopgang naar de eerste verdieping en naar het souterrain aan, maar ook heeft u via de hal toegang tot de keuken, eetkamer, TV kamer en het kantoor. SOUTERRAIN Heerlijk koele ruimte met opstelling van de waterontharder. Ideaal om bijvoorbeeld uw proviand te bewaren. TOILET De toiletruimte is voorzien van fraai marmer, een wandcloset en een chique fonteintje in een klein meubel. WERKKAMER De werkkamer (ca. 15 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft optimale lichtinval door de aanwezige erker. Deze ruimte is tevens te gebruiken als slaapkamer. WOONKAMER De woonkamer bestaat uit drie ruimten: - Een ruime eetkamer (ca. 4.95 x 4.47 m), grenzend aan de keuken en aan de zitkamer. Vanuit deze ruimte heeft u prachtig zicht op de achtertuin door de aanwezige dubbele schuifpui. - De zitkamer (5.55 x 4.47 m) grenst aan de eetkamer. Deze zitkamer is voorzien van een zandstenen schouwpartij met gashaard en hoge draai-/kiepramen bieden lichtinval. Tevens is deze kamer en suite verbonden met de TV kamer middels mooie schuifdeuren met glas-in-lood in modern klassieke stijl. De warme eiken houten vloer loopt door in beide ruimten. - De lichte TV kamer grenst direct aan de zitkamer. Een erker draagt bij aan optimale lichtinval. Vanuit deze ruimte kunt u via een loopdeur naar de hal. KEUKEN De royale woonkeuken (ca. 7.00 x 5.15 m) is naast de eetkamer gesitueerd en is voorzien van een ruime, luxe inrichting. Centraal treft u een eiland met een hardstenen werkblad. Boven de 5-pits inductiekookplaat bevindt zich een RVS afzuigkap. Daarnaast treft u veel laden (opbergruimte) aan in het eiland. In het wandmeubel aan de zijde van de hal bevindt zich nog veel meer bergruimte door de aanwezige kasten. In het andere wandmeubel, wederom met hardstenen werkblad treft u een vaatwasser, stoomoven, koelkast en combi oven-/magnetron aan. Vanuit de keuken heeft u, middels een dubbele schuifpui toegang tot het overdekte terras. Bovendien heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken/wasruimte. BIJKEUKEN Praktische ruimte met klein spoelblok, diverse kasten aan de zijde van de keuken en aan de andere zijde een grote wandkast. Deze ruimte biedt toegang tot de achterzijde van het aangrenzende terras, tot de garage en er is en loopdeur naar de voorzijde. GARAGE Biedt plaats aan twee voertuigen en is inpandig toegankelijk. Vanuit de royale oprit welke is voorzien van sierbestrating is deze bereikbaar via twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De garage beschikt over een bergzolder, waar de C.V. ketel (Nefit, 2008) voor het zwembad en de beneden badkamer staat opgesteld. Eveneens biedt de garage toegang tot het achterportaal met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel en spiegel. EERSTE VERDIEPING Via de in hout uitgevoerde, brede trap, bereikt u de eerste verdieping waar de vide de centrale ruimte vormt en waaraan de diverse vertrekken grenzen zoals een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. SLAAPKAMER I De ruime masterbedroom (ca. 7.05 x 4.56 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast het slaapgedeelte is een royale op maat gemaakte garderobe (voorzien van een vaste kast en een vrijstaand meubel) gerealiseerd. Eveneens is er toegang tot de badkamer. BADKAMER De aangrenzende badkamer met vloerverwarming is zeer compleet. Alles is aanwezig voor een heerlijk spa gevoel; ligbad met streamer en bubbels, ruime inloopdouche met massagedouche, toilet, twee designwastafels met meubel, royale spiegel met verlichting. Ook hier is veel zorg besteed aan de juiste verlichting voor een fijne en warme sfeer. SLAAPKAMER II, III en IV De overige slaapkamers zijn allen uitstekend van formaat en bieden natuurlijke lichtinval door de aanwezige draai-/kiepramen. BADKAMER De tweede badkamer is eveneens zeer compleet met royale inloopdouche die voorzien is van een stort- en handdouche. Verder bevindt zich in deze badkamer een brede wastafel met twee mengkranen uitgevoerd in een meubel met daarboven een spiegel met verlichting. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Biedt toegang tot een royale zolderkamer met dakkapel en opstelling van de fitness apparatuur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een separate (zolder)berging en tot een technische ruimte. TECHNISCHE RUIMTE Hier bevindt zich de unit ten behoeve van de WTW, de C.V.-ketel (Neftit, 2008) alsmede de boiler (Nefit, 2008). SLAAPKAMER V Naast voornoemde ruimten biedt deze verdieping ook nog plek aan een ruime slaapkamer (ca. 6.74 x 6.80 m) met een dakkapel aan de achterzijde voor natuurlijke lichtinval en ventilatie en met een vaste wastafel. TUIN Aan de achterzijde is de woning afgewerkt met een fraaie veranda. Deze veranda biedt een ideale aanvulling op de woonruimte. U heeft vanaf het terras bovendien prachtig uitzicht op de tuin met waterpartij. Deze onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd. De zeer verzorgde achtertuin biedt onder ander een gazon, een aantal zeer zonnig gelegen terrassen en borders met zeer gevarieerde beplanting, bomen, bloemen e.d. Een beregeningsinstallatie, de tuinverlichting en een buitenzwembad met bijgebouw maakt het geheel compleet. Dit bijgebouw bestaat uit een berging met opstelling van de zwembadapparatuur en een royaal zitgedeelte dat middels grote glazen deuren geheel afsluitbaar is. Hier is het heerlijk toeven met uitzicht op het zwembad. BIJZONDERHEDEN Deze zeer solide gebouwde woning, is gesitueerd op een fraai bemeten perceel en heeft een hoogwaardig afwerking op maatwerkniveau. Naast uitstekende isolatie en vloerverwarming is in de woning ruim gebruik gemaakt van duurzaam marmer. Het pand beschikt over functionele leef- en verkeersruimten en is eenvoudig levensloopbestendig te maken. Een object dat voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis. De ontsluiting naar diverse uitvalswegen is optimaal. Privacy, luxe en ruimte in en om een huis, dat gesitueerd is op loopafstand van het centrum. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 35.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur. Deze woning is ongetwijfeld het maken van een afspraak waard. Neem gerust contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Hipoteca berekenen

€ 1.585.000

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.618.550

3,04%

Anualmente

%

€ 79.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
371 m²
Área del lote
1437 m²
Contenido
1716 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2024

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5461

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.