Aller directement au contenu
Logo de Korsten Makelaardij

Stationsstraat 81

5461JT Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.618.550

Prix d'achat /m²: € 4.272

Galerie de photos

Stationsstraat 81 Veghel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle GEZINSVILLA met DUBBELE GARAGE, SERRE en een privacy biedende, zonnige tuin met ZWEMBAD en waterpartij is in 2008 onder architectuur gebouwd op een royaal perceel van 1437 m². Bij de bouw is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is rekening gehouden met de hedendaagse wensen wat resulteert in een warm en licht familiehuis met fijne routing, royale kamers, gezellige woonkeuken en een privacy biedende ruime achtertuin en dat nabij het centrum van Veghel! Bruto inhoud woonhuis ca. 1715 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 370 m². BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de royale entree aan de voorzijde betreedt u de prachtige hal met hoog plafond en proeft u direct de sfeer van het huis. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot diverse ruimtes. Hier treft u een praktische kast/garderobewand, een toiletruime, de trapopgang naar de eerste verdieping en naar het souterrain aan, maar ook heeft u via de hal toegang tot de keuken, eetkamer, TV kamer en het kantoor. SOUTERRAIN Heerlijk koele ruimte met opstelling van de waterontharder. Ideaal om bijvoorbeeld uw proviand te bewaren. TOILET De toiletruimte is voorzien van fraai marmer, een wandcloset en een chique fonteintje in een klein meubel. WERKKAMER De werkkamer (ca. 15 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft optimale lichtinval door de aanwezige erker. Deze ruimte is tevens te gebruiken als slaapkamer. WOONKAMER De woonkamer bestaat uit drie ruimten: - Een ruime eetkamer (ca. 4.95 x 4.47 m), grenzend aan de keuken en aan de zitkamer. Vanuit deze ruimte heeft u prachtig zicht op de achtertuin door de aanwezige dubbele schuifpui. - De zitkamer (5.55 x 4.47 m) grenst aan de eetkamer. Deze zitkamer is voorzien van een zandstenen schouwpartij met gashaard en hoge draai-/kiepramen bieden lichtinval. Tevens is deze kamer en suite verbonden met de TV kamer middels mooie schuifdeuren met glas-in-lood in modern klassieke stijl. De warme eiken houten vloer loopt door in beide ruimten. - De lichte TV kamer grenst direct aan de zitkamer. Een erker draagt bij aan optimale lichtinval. Vanuit deze ruimte kunt u via een loopdeur naar de hal. KEUKEN De royale woonkeuken (ca. 7.00 x 5.15 m) is naast de eetkamer gesitueerd en is voorzien van een ruime, luxe inrichting. Centraal treft u een eiland met een hardstenen werkblad. Boven de 5-pits inductiekookplaat bevindt zich een RVS afzuigkap. Daarnaast treft u veel laden (opbergruimte) aan in het eiland. In het wandmeubel aan de zijde van de hal bevindt zich nog veel meer bergruimte door de aanwezige kasten. In het andere wandmeubel, wederom met hardstenen werkblad treft u een vaatwasser, stoomoven, koelkast en combi oven-/magnetron aan. Vanuit de keuken heeft u, middels een dubbele schuifpui toegang tot het overdekte terras. Bovendien heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken/wasruimte. BIJKEUKEN Praktische ruimte met klein spoelblok, diverse kasten aan de zijde van de keuken en aan de andere zijde een grote wandkast. Deze ruimte biedt toegang tot de achterzijde van het aangrenzende terras, tot de garage en er is en loopdeur naar de voorzijde. GARAGE Biedt plaats aan twee voertuigen en is inpandig toegankelijk. Vanuit de royale oprit welke is voorzien van sierbestrating is deze bereikbaar via twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De garage beschikt over een bergzolder, waar de C.V. ketel (Nefit, 2008) voor het zwembad en de beneden badkamer staat opgesteld. Eveneens biedt de garage toegang tot het achterportaal met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel en spiegel. EERSTE VERDIEPING Via de in hout uitgevoerde, brede trap, bereikt u de eerste verdieping waar de vide de centrale ruimte vormt en waaraan de diverse vertrekken grenzen zoals een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. SLAAPKAMER I De ruime masterbedroom (ca. 7.05 x 4.56 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast het slaapgedeelte is een royale op maat gemaakte garderobe (voorzien van een vaste kast en een vrijstaand meubel) gerealiseerd. Eveneens is er toegang tot de badkamer. BADKAMER De aangrenzende badkamer met vloerverwarming is zeer compleet. Alles is aanwezig voor een heerlijk spa gevoel; ligbad met streamer en bubbels, ruime inloopdouche met massagedouche, toilet, twee designwastafels met meubel, royale spiegel met verlichting. Ook hier is veel zorg besteed aan de juiste verlichting voor een fijne en warme sfeer. SLAAPKAMER II, III en IV De overige slaapkamers zijn allen uitstekend van formaat en bieden natuurlijke lichtinval door de aanwezige draai-/kiepramen. BADKAMER De tweede badkamer is eveneens zeer compleet met royale inloopdouche die voorzien is van een stort- en handdouche. Verder bevindt zich in deze badkamer een brede wastafel met twee mengkranen uitgevoerd in een meubel met daarboven een spiegel met verlichting. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Biedt toegang tot een royale zolderkamer met dakkapel en opstelling van de fitness apparatuur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een separate (zolder)berging en tot een technische ruimte. TECHNISCHE RUIMTE Hier bevindt zich de unit ten behoeve van de WTW, de C.V.-ketel (Neftit, 2008) alsmede de boiler (Nefit, 2008). SLAAPKAMER V Naast voornoemde ruimten biedt deze verdieping ook nog plek aan een ruime slaapkamer (ca. 6.74 x 6.80 m) met een dakkapel aan de achterzijde voor natuurlijke lichtinval en ventilatie en met een vaste wastafel. TUIN Aan de achterzijde is de woning afgewerkt met een fraaie veranda. Deze veranda biedt een ideale aanvulling op de woonruimte. U heeft vanaf het terras bovendien prachtig uitzicht op de tuin met waterpartij. Deze onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd. De zeer verzorgde achtertuin biedt onder ander een gazon, een aantal zeer zonnig gelegen terrassen en borders met zeer gevarieerde beplanting, bomen, bloemen e.d. Een beregeningsinstallatie, de tuinverlichting en een buitenzwembad met bijgebouw maakt het geheel compleet. Dit bijgebouw bestaat uit een berging met opstelling van de zwembadapparatuur en een royaal zitgedeelte dat middels grote glazen deuren geheel afsluitbaar is. Hier is het heerlijk toeven met uitzicht op het zwembad. BIJZONDERHEDEN Deze zeer solide gebouwde woning, is gesitueerd op een fraai bemeten perceel en heeft een hoogwaardig afwerking op maatwerkniveau. Naast uitstekende isolatie en vloerverwarming is in de woning ruim gebruik gemaakt van duurzaam marmer. Het pand beschikt over functionele leef- en verkeersruimten en is eenvoudig levensloopbestendig te maken. Een object dat voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis. De ontsluiting naar diverse uitvalswegen is optimaal. Privacy, luxe en ruimte in en om een huis, dat gesitueerd is op loopafstand van het centrum. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 35.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur. Deze woning is ongetwijfeld het maken van een afspraak waard. Neem gerust contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.585.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.618.550

3,04%

Annuellement

%

€ 79.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
371 m²
Superficie du terrain
1437 m²
Contenu
1716 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.