Ir directamente al contenido
Logotipo de ZoDus Makelaars

Visven 55

5464NK Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.653

Galería de fotos

Visven 55 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en volledig instap-klaar. Gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Ven, beschikt de woning over een carport, een vernieuwde keuken en badkamer. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met halfopen keuken, studeerkamer, bijkeuken, portaal, multifunctionele ruimte en twee toiletten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, en een tweede badkamer met toilet. Scholen, winkels en uitvalswegen zoals de A50 zijn nabij gelegen. KENMERKEN - Perceel: 450 m² | Inhoud: 921 m³ | Woonoppervlak: 245 m²; - Begane grond: vloerverwarming en buitenzonwering; - Geschikt voor werken aan huis; - Vier slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten (waarvan drie separaat); - Volledig geïsoleerd en voorzien van alarminstallatie; - Nieuwe keuken, badkamer, CV en airco. INDELING BEGANE GROND De verzorgde voortuin met sierbestrating, borders en achterom leidt via de oprit met carport naar de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en keuken. De lichte open keuken in U-opstelling is uitgerust met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, tegelvloer en dimbare inbouwspots (led). De royale woonkamer met erker is opgedeeld in zit- en eetgedeelte en beschikt over openslaande tuindeuren en een gashaard. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het zitgedeelte is de multifunctionele kamer bereikbaar; vanuit het eetgedeelte de bijkeuken en het portaal. Multifunctionele tussenruimte (die overigens eenvoudig is samen te voegen met voorste bijkeuken. Geschikt als werk- of hobbyruimte. Ideaal voor praktijk aan huis, extra slaapkamer of berging. Afgewerkt met tegelvloer en stucwerk. Bijkeuken: vanuit de oprit of eetkamer bereikbaar. Portaal aan achterzijde met toilet en buitendeur naar de tuin. De bijkeuken aan de voorzijde van de woning beschikt over witgoedaansluitingen en er is ruimte voor extra apparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een raam met hor. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk. De hoofdslaapkamer van ca. 18 m² beschikt over een walk-in-closet en openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers zijn voorzien van horren. De 3 slaapkamers op deze verdieping beschikken allen over rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Overloop met Velux dakraam en bergruimte. Toegang tot berging met CV-installatie en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en badkamer en suite; met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Volledig betegeld en voorzien van dakkapel met daarin twee ramen met hor. EXTERIEUR De voor en zijtuin zijn keurig aangelegd en maken het aanzicht compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport waar plaats is voor het parkeren van 3 auto's. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, is volledig omheind en biedt veel zon. De tuin heeft sierbestrating, borders, een breed overdekt terrassen en een achterom. Stenen berging van ca. 7 m², volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
921 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.