Direct naar de inhoud
Logo van ZoDus Makelaars

Visven 55

5464NK Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Visven 55 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en volledig instap-klaar. Gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Ven, beschikt de woning over een carport, een vernieuwde keuken en badkamer. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met halfopen keuken, studeerkamer, bijkeuken, portaal, multifunctionele ruimte en twee toiletten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, en een tweede badkamer met toilet. Scholen, winkels en uitvalswegen zoals de A50 zijn nabij gelegen. KENMERKEN - Perceel: 450 m² | Inhoud: 921 m³ | Woonoppervlak: 245 m²; - Begane grond: vloerverwarming en buitenzonwering; - Geschikt voor werken aan huis; - Vier slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten (waarvan drie separaat); - Volledig geïsoleerd en voorzien van alarminstallatie; - Nieuwe keuken, badkamer, CV en airco. INDELING BEGANE GROND De verzorgde voortuin met sierbestrating, borders en achterom leidt via de oprit met carport naar de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en keuken. De lichte open keuken in U-opstelling is uitgerust met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, tegelvloer en dimbare inbouwspots (led). De royale woonkamer met erker is opgedeeld in zit- en eetgedeelte en beschikt over openslaande tuindeuren en een gashaard. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het zitgedeelte is de multifunctionele kamer bereikbaar; vanuit het eetgedeelte de bijkeuken en het portaal. Multifunctionele tussenruimte (die overigens eenvoudig is samen te voegen met voorste bijkeuken. Geschikt als werk- of hobbyruimte. Ideaal voor praktijk aan huis, extra slaapkamer of berging. Afgewerkt met tegelvloer en stucwerk. Bijkeuken: vanuit de oprit of eetkamer bereikbaar. Portaal aan achterzijde met toilet en buitendeur naar de tuin. De bijkeuken aan de voorzijde van de woning beschikt over witgoedaansluitingen en er is ruimte voor extra apparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een raam met hor. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk. De hoofdslaapkamer van ca. 18 m² beschikt over een walk-in-closet en openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers zijn voorzien van horren. De 3 slaapkamers op deze verdieping beschikken allen over rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Overloop met Velux dakraam en bergruimte. Toegang tot berging met CV-installatie en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en badkamer en suite; met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Volledig betegeld en voorzien van dakkapel met daarin twee ramen met hor. EXTERIEUR De voor en zijtuin zijn keurig aangelegd en maken het aanzicht compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport waar plaats is voor het parkeren van 3 auto's. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, is volledig omheind en biedt veel zon. De tuin heeft sierbestrating, borders, een breed overdekt terrassen en een achterom. Stenen berging van ca. 7 m², volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
921 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.