Aller directement au contenu
Logo de ZoDus Makelaars

Visven 55

5464NK Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Visven 55 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en volledig instap-klaar. Gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Ven, beschikt de woning over een carport, een vernieuwde keuken en badkamer. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met halfopen keuken, studeerkamer, bijkeuken, portaal, multifunctionele ruimte en twee toiletten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, en een tweede badkamer met toilet. Scholen, winkels en uitvalswegen zoals de A50 zijn nabij gelegen. KENMERKEN - Perceel: 450 m² | Inhoud: 921 m³ | Woonoppervlak: 245 m²; - Begane grond: vloerverwarming en buitenzonwering; - Geschikt voor werken aan huis; - Vier slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten (waarvan drie separaat); - Volledig geïsoleerd en voorzien van alarminstallatie; - Nieuwe keuken, badkamer, CV en airco. INDELING BEGANE GROND De verzorgde voortuin met sierbestrating, borders en achterom leidt via de oprit met carport naar de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer en keuken. De lichte open keuken in U-opstelling is uitgerust met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, tegelvloer en dimbare inbouwspots (led). De royale woonkamer met erker is opgedeeld in zit- en eetgedeelte en beschikt over openslaande tuindeuren en een gashaard. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het zitgedeelte is de multifunctionele kamer bereikbaar; vanuit het eetgedeelte de bijkeuken en het portaal. Multifunctionele tussenruimte (die overigens eenvoudig is samen te voegen met voorste bijkeuken. Geschikt als werk- of hobbyruimte. Ideaal voor praktijk aan huis, extra slaapkamer of berging. Afgewerkt met tegelvloer en stucwerk. Bijkeuken: vanuit de oprit of eetkamer bereikbaar. Portaal aan achterzijde met toilet en buitendeur naar de tuin. De bijkeuken aan de voorzijde van de woning beschikt over witgoedaansluitingen en er is ruimte voor extra apparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, vaste kast en trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een raam met hor. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk. De hoofdslaapkamer van ca. 18 m² beschikt over een walk-in-closet en openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers zijn voorzien van horren. De 3 slaapkamers op deze verdieping beschikken allen over rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Overloop met Velux dakraam en bergruimte. Toegang tot berging met CV-installatie en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, laminaatvloer en badkamer en suite; met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Volledig betegeld en voorzien van dakkapel met daarin twee ramen met hor. EXTERIEUR De voor en zijtuin zijn keurig aangelegd en maken het aanzicht compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport waar plaats is voor het parkeren van 3 auto's. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, is volledig omheind en biedt veel zon. De tuin heeft sierbestrating, borders, een breed overdekt terrassen en een achterom. Stenen berging van ca. 7 m², volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
921 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.