Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Drielse Veldweg 35

5334NW Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Drielse Veldweg 35 Velddriel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Exclusieve woonboerderij met onderhoudsarme, onbrandbare kunstrieten kap op een prachtige locatie Drielse Veldweg 35, Velddriel Landelijk wonen op een prachtig vierkant perceel met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden Op een unieke landelijke locatie, gelegen op een prachtig vierkant perceel, direct nabij de A2 en op slechts 10 minuten van ’s Hertogenbosch en Zaltbommel, bevindt zich deze indrukwekkende woonboerderij (casco) met een hoogwaardige onderhoudsarme en onbrandbare kunstrieten kap. Een zeldzame kans voor wie groots, vrij en toekomstgericht wil wonen. Deze woonboerderij biedt volledige ontwerpvrijheid: u bepaalt zelf de indeling, afwerking en sfeer. Van modern en strak tot warm landelijk, hier creëert u uw eigen droomplek. Locatie & bereikbaarheid • Adres: Drielse Veldweg 35, Velddriel • Landelijk gelegen met vrij uitzicht en optimale privacy • Directe ligging nabij de A2 • 10 minuten rijden naar Den Bosch en Zaltbommel • Basisschool in de omgeving • Winkels, horeca en overige voorzieningen in Kerkdriel en Den Bosch De ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid in het hart van Nederland. Woning & perceel • Woonboerderij (casco): ca. 1.143 m³ • Perceeloppervlakte: maar liefst 15.128 m² • Hoogwaardige kunstrieten kap – onderhoudsarm en onbrandbaar • Dakopbouw met dakplaten en riet met een RC waarde van ca. 7,2 • Volledige vrijheid in indeling en afwerking • Alle bouw- en ontwerptekeningen aanwezig Bijgebouwen & buitenruimte • Ruim bijgebouw van ca. 209 m² welke uitgevoerd mag worden zoals op de vergunningstekeningen • Geschikt als schuur, werkplaats, opslag of hobbyruimte • Mogelijk een mogelijkheid tot B&B, praktijk of kantoor aan huis (vergunning vereist) • Grote vijver met plateau op het water, wat zorgt voor een bijzonder uitzicht en extra beleving met 15 graskarpers • Uitgestrekt perceel, uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden Voorzieningen momenteel allemaal aangesloten en werkzaam • Glasvezelaansluiting • Gas • Water • Elektra (Krachtstroom) • Riool Alle nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig op het perceel en aangesloten op de woonunit, waardoor u direct kunt starten met de verdere afbouw van uw woning. Mogelijkheden Deze woonboerderij is een onbenutte parel met uitzonderlijk veel potentie. Perfect voor: • Paardenliefhebbers en dierenhouders • Gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken • Ondernemers die wonen en werken willen combineren • Kopers die hun woning volledig naar eigen visie willen realiseren Hier woont u royaal, vrij en toekomstbestendig. Waarom deze woonboerderij? • Zeer royaal perceel van ruim 1,5 hectare • Casco oplevering: maximale ontwerpvrijheid • Onderhoudsarme en veilige dakconstructie • Rustige ligging met optimale privacy • Centrale ligging met snelle verbindingen • Huis en Garage voorzien van kruipruimte dus alle mogelijkheden nog open Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de unieke mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij ervaren. Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van de aanwezige woonunit welke volledig werkzaam is!!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
15170 m²
Contenido
1143 m³
Espacio de almacenamiento externo
209 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
15 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5334

Mapas de Google

Vista geográfica Velddriel

Explora Velddriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velddriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velddriel. En 2025 había 1.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 538.953.

Inhabitantes

1.934

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 538.953

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

111

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velddriel
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velddriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

137

Etiqueta C

103

Etiqueta B

93

Etiqueta D

88

Etiqueta A+++

80

Etiqueta F

74

Etiqueta G

70

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velddriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 572 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Electricidad: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Electricidad: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Electricidad: 1.943

Actividad empresarial en Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Número total de establecimientos empresariales: 459

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velddriel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velddriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velddriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Velddriel

Ver más viviendas en este lugar.