Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Drielse Veldweg 35

5334NW Velddriel • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Drielse Veldweg 35 Velddriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Exclusieve woonboerderij met onderhoudsarme, onbrandbare kunstrieten kap op een prachtige locatie Drielse Veldweg 35, Velddriel Landelijk wonen op een prachtig vierkant perceel met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden Op een unieke landelijke locatie, gelegen op een prachtig vierkant perceel, direct nabij de A2 en op slechts 10 minuten van ’s Hertogenbosch en Zaltbommel, bevindt zich deze indrukwekkende woonboerderij (casco) met een hoogwaardige onderhoudsarme en onbrandbare kunstrieten kap. Een zeldzame kans voor wie groots, vrij en toekomstgericht wil wonen. Deze woonboerderij biedt volledige ontwerpvrijheid: u bepaalt zelf de indeling, afwerking en sfeer. Van modern en strak tot warm landelijk, hier creëert u uw eigen droomplek. Locatie & bereikbaarheid • Adres: Drielse Veldweg 35, Velddriel • Landelijk gelegen met vrij uitzicht en optimale privacy • Directe ligging nabij de A2 • 10 minuten rijden naar Den Bosch en Zaltbommel • Basisschool in de omgeving • Winkels, horeca en overige voorzieningen in Kerkdriel en Den Bosch De ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid in het hart van Nederland. Woning & perceel • Woonboerderij (casco): ca. 1.143 m³ • Perceeloppervlakte: maar liefst 15.128 m² • Hoogwaardige kunstrieten kap – onderhoudsarm en onbrandbaar • Dakopbouw met dakplaten en riet met een RC waarde van ca. 7,2 • Volledige vrijheid in indeling en afwerking • Alle bouw- en ontwerptekeningen aanwezig Bijgebouwen & buitenruimte • Ruim bijgebouw van ca. 209 m² welke uitgevoerd mag worden zoals op de vergunningstekeningen • Geschikt als schuur, werkplaats, opslag of hobbyruimte • Mogelijk een mogelijkheid tot B&B, praktijk of kantoor aan huis (vergunning vereist) • Grote vijver met plateau op het water, wat zorgt voor een bijzonder uitzicht en extra beleving met 15 graskarpers • Uitgestrekt perceel, uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden Voorzieningen momenteel allemaal aangesloten en werkzaam • Glasvezelaansluiting • Gas • Water • Elektra (Krachtstroom) • Riool Alle nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig op het perceel en aangesloten op de woonunit, waardoor u direct kunt starten met de verdere afbouw van uw woning. Mogelijkheden Deze woonboerderij is een onbenutte parel met uitzonderlijk veel potentie. Perfect voor: • Paardenliefhebbers en dierenhouders • Gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken • Ondernemers die wonen en werken willen combineren • Kopers die hun woning volledig naar eigen visie willen realiseren Hier woont u royaal, vrij en toekomstbestendig. Waarom deze woonboerderij? • Zeer royaal perceel van ruim 1,5 hectare • Casco oplevering: maximale ontwerpvrijheid • Onderhoudsarme en veilige dakconstructie • Rustige ligging met optimale privacy • Centrale ligging met snelle verbindingen • Huis en Garage voorzien van kruipruimte dus alle mogelijkheden nog open Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de unieke mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij ervaren. Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van de aanwezige woonunit welke volledig werkzaam is!!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
15170 m²
Contenu
1143 m³
Espace de stockage externe
209 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
15 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.