Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Drielse Veldweg 35

5334NW Velddriel • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Drielse Veldweg 35 Velddriel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Exclusieve woonboerderij met onderhoudsarme, onbrandbare kunstrieten kap op een prachtige locatie Drielse Veldweg 35, Velddriel Landelijk wonen op een prachtig vierkant perceel met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden Op een unieke landelijke locatie, gelegen op een prachtig vierkant perceel, direct nabij de A2 en op slechts 10 minuten van ’s Hertogenbosch en Zaltbommel, bevindt zich deze indrukwekkende woonboerderij (casco) met een hoogwaardige onderhoudsarme en onbrandbare kunstrieten kap. Een zeldzame kans voor wie groots, vrij en toekomstgericht wil wonen. Deze woonboerderij biedt volledige ontwerpvrijheid: u bepaalt zelf de indeling, afwerking en sfeer. Van modern en strak tot warm landelijk, hier creëert u uw eigen droomplek. Locatie & bereikbaarheid • Adres: Drielse Veldweg 35, Velddriel • Landelijk gelegen met vrij uitzicht en optimale privacy • Directe ligging nabij de A2 • 10 minuten rijden naar Den Bosch en Zaltbommel • Basisschool in de omgeving • Winkels, horeca en overige voorzieningen in Kerkdriel en Den Bosch De ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid in het hart van Nederland. Woning & perceel • Woonboerderij (casco): ca. 1.143 m³ • Perceeloppervlakte: maar liefst 15.128 m² • Hoogwaardige kunstrieten kap – onderhoudsarm en onbrandbaar • Dakopbouw met dakplaten en riet met een RC waarde van ca. 7,2 • Volledige vrijheid in indeling en afwerking • Alle bouw- en ontwerptekeningen aanwezig Bijgebouwen & buitenruimte • Ruim bijgebouw van ca. 209 m² welke uitgevoerd mag worden zoals op de vergunningstekeningen • Geschikt als schuur, werkplaats, opslag of hobbyruimte • Mogelijk een mogelijkheid tot B&B, praktijk of kantoor aan huis (vergunning vereist) • Grote vijver met plateau op het water, wat zorgt voor een bijzonder uitzicht en extra beleving met 15 graskarpers • Uitgestrekt perceel, uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden Voorzieningen momenteel allemaal aangesloten en werkzaam • Glasvezelaansluiting • Gas • Water • Elektra (Krachtstroom) • Riool Alle nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig op het perceel en aangesloten op de woonunit, waardoor u direct kunt starten met de verdere afbouw van uw woning. Mogelijkheden Deze woonboerderij is een onbenutte parel met uitzonderlijk veel potentie. Perfect voor: • Paardenliefhebbers en dierenhouders • Gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken • Ondernemers die wonen en werken willen combineren • Kopers die hun woning volledig naar eigen visie willen realiseren Hier woont u royaal, vrij en toekomstbestendig. Waarom deze woonboerderij? • Zeer royaal perceel van ruim 1,5 hectare • Casco oplevering: maximale ontwerpvrijheid • Onderhoudsarme en veilige dakconstructie • Rustige ligging met optimale privacy • Centrale ligging met snelle verbindingen • Huis en Garage voorzien van kruipruimte dus alle mogelijkheden nog open Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de unieke mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij ervaren. Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van de aanwezige woonunit welke volledig werkzaam is!!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
15170 m²
Inhoud
1143 m³
Externe bergruimte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
15 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5334

Google Maps

Geografisch overzicht Velddriel

Verken Velddriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velddriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velddriel. In 2025 waren er 1.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 538.953.

Inwoners

1.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 538.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

111

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velddriel
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velddriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velddriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 572 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Elektriciteit: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.943

Bedrijvigheid in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 459

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velddriel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velddriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Velddriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Velddriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.