Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Ambachtslaan 45

5506AD Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Ambachtslaan 45 Veldhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort, een garage én twee opritten op een toplocatie in Veldhoven! Deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping, garage en een fraai aangelegde achtertuin met grote overkapping. Dankzij de twee eigen opritten en de gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten. De woning is gelegen aan de Ambachtslaan in een rustige en groene woonomgeving in Veldhoven. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het City Centrum, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 232m² Woonoppervlakte: ca. 133m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27m² Externe bergruimte: ca. 16m² Inhoud: ca. 471m³ Aanvaarding: in overleg Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de woning. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, garderobe, vernieuwde meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De aangebouwde keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, elektrische boiler en volop bergruimte in de diverse kastjes en laden. Buiten; De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met gazon, borders en een achterom. Een absolute eyecatcher is de zeer royale overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. Voor de garage bevindt zich bovendien een tweede eigen oprit, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een royale douche met praktisch shampoo-nisje, een hangcloset, designradiator en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de praktische cv-/wasruimte met de recent geplaatste Nefit HR-combiketel (2024) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer royale vierde slaapkamer met laminaatvloer, een dakkapel aan de voorzijde en een groot kunststof dakraam aan de achterzijde. Onder de kapschuinten is extra bergruimte aanwezig, netjes afgewerkt met schuifwanden. Bijzonderheden: Moderne en goed onderhouden woning; Vier ruime slaapkamers; Royale zolderverdieping met dakkapel; Nefit HR-combiketel (2024); Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; Meterkast vernieuwd; Dakisolatie aanwezig; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Grote overkapping in de achtertuin; Garage met eigen oprit; Twee opritten aanwezig; Rustige en groene woonomgeving; Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,26%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5506

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.