Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Sella 27
5507KC Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 865.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 884.150
Precio de compra /m²: € 5.000
Galería de fotos
Descripción
Verrassend ruime tweekapper (label A++, full electric) in Oerle-Zuid. Deze moderne en energiezuinige woning biedt duurzaam wooncomfort met lage energiekosten. Gelegen in het hart van Oerle-Zuid, op een toplocatie aan de rand van het prachtige buitengebied, met bossen, landerijen en volop fiets- en wandelmogelijkheden binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. ENGLISH TEXT BELOW Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (groepenkast is vernieuwd en uitgerust met glasvezel), betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, garderobe en vloerverwarmingsunit. Grote, L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Open woonkeuken met kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, spoelbak en Quooker. Verder is er een wandopstelling, welke eveneens voorzien is van inbouwapparatuur, te weten: grote diepvries en koelkast. Vanuit de keuken twee dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Portaal met toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren naar de oprit, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en omvormer voor de 29 zonnepanelen. Slaapkamer 1 op de begane grond met kastenwand. Deze kamer is natuurlijk ook als werk-, tv-, speelkamer te gebruiken. Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, spotjes en vloerverwarming. Buiten: Voortuin met oprit, sierbestrating en groen. Achtertuin met gazon, berging en overdekte tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrische rolluiken. Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel, spotjes, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare, royale tweede verdieping met: Voorzolder met warmtepomp (geplaatst in 2024) en 300 liter boiler, ventilatie-unit, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en bergruimte achter de knieschotten. Ruime vijfde slaapkamer met dakkapel. Over de gehele breedte bevindt zich een vliering voor extra opslag. Algemeen: - Bouwjaar 2016. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 173 m2 (exclusief inpandige berging). - Perceelgrootte circa 253 m2. - Dak-, spouw- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas). - Vloerverwarming in alle ruimtes. - Full-electric met 29 zonnepanelen. - 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij dus 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Surprisingly spacious semi-detached house (label A++, full electric) in Oerle-Zuid. This modern and energy-efficient home offers sustainable living comfort with low energy costs. Located in the heart of Oerle-Zuid, in a prime location on the edge of the beautiful countryside, with forests, farmlands, and plenty of cycling and walking opportunities within easy reach. All daily amenities, such as shops, restaurants, schools, and sports facilities, are located a short distance away. The property is easily accessible via arterial roads, both by car and public transport. Layout and description: Ground floor: Hall with meter cupboard (fuse box has been renewed and equipped with fiber optics), tiled wall-mounted toilet with washbasin, wardrobe, and underfloor heating unit. Large, L-shaped living room with plenty of natural light. Open kitchen with cooking/sink island, 4-burner induction hob with integrated Bora extractor hood, dishwasher, sink, and Quooker. Furthermore, there is a wall unit, which is also equipped with built-in appliances, namely: a large freezer and refrigerator. From the kitchen, two double French doors open onto the back garden. Entrance hall with access to the indoor storage unit at the front, featuring double doors to the driveway, connections for washing and drying equipment, and an inverter for the 29 solar panels. Bedroom 1 on the ground floor with a built-in wardrobe. This room can, of course, also be used as a home office, TV room, or playroom. Modern bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, double sink with vanity unit, spotlights, and underfloor heating. Exterior: Front garden with driveway, decorative paving, and greenery. Back garden with lawn, storage shed, and covered garden room. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Three bedrooms, two of which are equipped with electric roller shutters. Second bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with washbasin, spotlights, underfloor heating, and designer radiator. Second floor: Spacious second floor, accessible via a fixed staircase, featuring: Attic landing with heat pump (installed in 2024) and 300-liter boiler, ventilation unit, connections for washing and drying equipment, and storage space behind the knee walls. Spacious fifth bedroom with dormer window. An attic space spanning the entire width provides additional storage. General: - Year of construction 2016. - Living area over 173 m² (excluding internal storage). - Plot size approximately 253 m2. - Roof, cavity, and floor insulation, and fully equipped with double glazing (HR++ glass). - Underfloor heating in all rooms. - Fully electric with 29 solar panels. - 5 bedrooms and 2 bathrooms, with 1 bedroom and 1 bathroom on the ground floor. - Acceptance by mutual agreement. - To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks after the conclusion of the agreement.
Hipoteca berekenen
€ 865.000
Coste del comprador (estimado): € 19.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150
3,26%
Anualmente
%
€ 43.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 865.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Contenido
- 646 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Reijenburg 64
5501LD Veldhoven
€ 409.000 k.k.
€ 4.216/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ambachtslaan 45
5506AD Veldhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.323/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Braak 28
5501DJ Veldhoven
€ 269.000 k.k.
€ 5.380/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Het Gewad 2
5504TK Veldhoven
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.795/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 745 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meester Rijkenstraat 50
5504BJ Veldhoven
€ 945.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 487 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meidoornbeek 6
5501CZ Veldhoven
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sella 16
5507KC Veldhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Biezenkuilen 91
5502PB Veldhoven
€ 2.200 p/m
€ 19/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
