Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars

Sella 27

5507KC Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Sella 27 Veldhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime tweekapper (label A++, full electric) in Oerle-Zuid. Deze moderne en energiezuinige woning biedt duurzaam wooncomfort met lage energiekosten. Gelegen in het hart van Oerle-Zuid, op een toplocatie aan de rand van het prachtige buitengebied, met bossen, landerijen en volop fiets- en wandelmogelijkheden binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. ENGLISH TEXT BELOW Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (groepenkast is vernieuwd en uitgerust met glasvezel), betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, garderobe en vloerverwarmingsunit. Grote, L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Open woonkeuken met kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, spoelbak en Quooker. Verder is er een wandopstelling, welke eveneens voorzien is van inbouwapparatuur, te weten: grote diepvries en koelkast. Vanuit de keuken twee dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Portaal met toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren naar de oprit, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en omvormer voor de 29 zonnepanelen. Slaapkamer 1 op de begane grond met kastenwand. Deze kamer is natuurlijk ook als werk-, tv-, speelkamer te gebruiken. Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, spotjes en vloerverwarming. Buiten: Voortuin met oprit, sierbestrating en groen. Achtertuin met gazon, berging en overdekte tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrische rolluiken. Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel, spotjes, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare, royale tweede verdieping met: Voorzolder met warmtepomp (geplaatst in 2024) en 300 liter boiler, ventilatie-unit, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en bergruimte achter de knieschotten. Ruime vijfde slaapkamer met dakkapel. Over de gehele breedte bevindt zich een vliering voor extra opslag. Algemeen: - Bouwjaar 2016. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 173 m2 (exclusief inpandige berging). - Perceelgrootte circa 253 m2. - Dak-, spouw- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas). - Vloerverwarming in alle ruimtes. - Full-electric met 29 zonnepanelen. - 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij dus 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Surprisingly spacious semi-detached house (label A++, full electric) in Oerle-Zuid. This modern and energy-efficient home offers sustainable living comfort with low energy costs. Located in the heart of Oerle-Zuid, in a prime location on the edge of the beautiful countryside, with forests, farmlands, and plenty of cycling and walking opportunities within easy reach. All daily amenities, such as shops, restaurants, schools, and sports facilities, are located a short distance away. The property is easily accessible via arterial roads, both by car and public transport. Layout and description: Ground floor: Hall with meter cupboard (fuse box has been renewed and equipped with fiber optics), tiled wall-mounted toilet with washbasin, wardrobe, and underfloor heating unit. Large, L-shaped living room with plenty of natural light. Open kitchen with cooking/sink island, 4-burner induction hob with integrated Bora extractor hood, dishwasher, sink, and Quooker. Furthermore, there is a wall unit, which is also equipped with built-in appliances, namely: a large freezer and refrigerator. From the kitchen, two double French doors open onto the back garden. Entrance hall with access to the indoor storage unit at the front, featuring double doors to the driveway, connections for washing and drying equipment, and an inverter for the 29 solar panels. Bedroom 1 on the ground floor with a built-in wardrobe. This room can, of course, also be used as a home office, TV room, or playroom. Modern bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, double sink with vanity unit, spotlights, and underfloor heating. Exterior: Front garden with driveway, decorative paving, and greenery. Back garden with lawn, storage shed, and covered garden room. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Three bedrooms, two of which are equipped with electric roller shutters. Second bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with washbasin, spotlights, underfloor heating, and designer radiator. Second floor: Spacious second floor, accessible via a fixed staircase, featuring: Attic landing with heat pump (installed in 2024) and 300-liter boiler, ventilation unit, connections for washing and drying equipment, and storage space behind the knee walls. Spacious fifth bedroom with dormer window. An attic space spanning the entire width provides additional storage. General: - Year of construction 2016. - Living area over 173 m² (excluding internal storage). - Plot size approximately 253 m2. - Roof, cavity, and floor insulation, and fully equipped with double glazing (HR++ glass). - Underfloor heating in all rooms. - Fully electric with 29 solar panels. - 5 bedrooms and 2 bathrooms, with 1 bedroom and 1 bathroom on the ground floor. - Acceptance by mutual agreement. - To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks after the conclusion of the agreement.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.