Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Sella 27

5507KC Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Sella 27 Veldhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tweekapper (label A++, full electric) in Oerle-Zuid. Deze moderne en energiezuinige woning biedt duurzaam wooncomfort met lage energiekosten. Gelegen in het hart van Oerle-Zuid, op een toplocatie aan de rand van het prachtige buitengebied, met bossen, landerijen en volop fiets- en wandelmogelijkheden binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. ENGLISH TEXT BELOW Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (groepenkast is vernieuwd en uitgerust met glasvezel), betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, garderobe en vloerverwarmingsunit. Grote, L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Open woonkeuken met kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, spoelbak en Quooker. Verder is er een wandopstelling, welke eveneens voorzien is van inbouwapparatuur, te weten: grote diepvries en koelkast. Vanuit de keuken twee dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Portaal met toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren naar de oprit, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en omvormer voor de 29 zonnepanelen. Slaapkamer 1 op de begane grond met kastenwand. Deze kamer is natuurlijk ook als werk-, tv-, speelkamer te gebruiken. Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, spotjes en vloerverwarming. Buiten: Voortuin met oprit, sierbestrating en groen. Achtertuin met gazon, berging en overdekte tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrische rolluiken. Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel, spotjes, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare, royale tweede verdieping met: Voorzolder met warmtepomp (geplaatst in 2024) en 300 liter boiler, ventilatie-unit, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en bergruimte achter de knieschotten. Ruime vijfde slaapkamer met dakkapel. Over de gehele breedte bevindt zich een vliering voor extra opslag. Algemeen: - Bouwjaar 2016. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 173 m2 (exclusief inpandige berging). - Perceelgrootte circa 253 m2. - Dak-, spouw- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas). - Vloerverwarming in alle ruimtes. - Full-electric met 29 zonnepanelen. - 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij dus 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Surprisingly spacious semi-detached house (label A++, full electric) in Oerle-Zuid. This modern and energy-efficient home offers sustainable living comfort with low energy costs. Located in the heart of Oerle-Zuid, in a prime location on the edge of the beautiful countryside, with forests, farmlands, and plenty of cycling and walking opportunities within easy reach. All daily amenities, such as shops, restaurants, schools, and sports facilities, are located a short distance away. The property is easily accessible via arterial roads, both by car and public transport. Layout and description: Ground floor: Hall with meter cupboard (fuse box has been renewed and equipped with fiber optics), tiled wall-mounted toilet with washbasin, wardrobe, and underfloor heating unit. Large, L-shaped living room with plenty of natural light. Open kitchen with cooking/sink island, 4-burner induction hob with integrated Bora extractor hood, dishwasher, sink, and Quooker. Furthermore, there is a wall unit, which is also equipped with built-in appliances, namely: a large freezer and refrigerator. From the kitchen, two double French doors open onto the back garden. Entrance hall with access to the indoor storage unit at the front, featuring double doors to the driveway, connections for washing and drying equipment, and an inverter for the 29 solar panels. Bedroom 1 on the ground floor with a built-in wardrobe. This room can, of course, also be used as a home office, TV room, or playroom. Modern bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, double sink with vanity unit, spotlights, and underfloor heating. Exterior: Front garden with driveway, decorative paving, and greenery. Back garden with lawn, storage shed, and covered garden room. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Three bedrooms, two of which are equipped with electric roller shutters. Second bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with washbasin, spotlights, underfloor heating, and designer radiator. Second floor: Spacious second floor, accessible via a fixed staircase, featuring: Attic landing with heat pump (installed in 2024) and 300-liter boiler, ventilation unit, connections for washing and drying equipment, and storage space behind the knee walls. Spacious fifth bedroom with dormer window. An attic space spanning the entire width provides additional storage. General: - Year of construction 2016. - Living area over 173 m² (excluding internal storage). - Plot size approximately 253 m2. - Roof, cavity, and floor insulation, and fully equipped with double glazing (HR++ glass). - Underfloor heating in all rooms. - Fully electric with 29 solar panels. - 5 bedrooms and 2 bathrooms, with 1 bedroom and 1 bathroom on the ground floor. - Acceptance by mutual agreement. - To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks after the conclusion of the agreement.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,26%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
253 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.