Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Sella 27
5507KC Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 865.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruime tweekapper (label A++, full electric) in Oerle-Zuid. Deze moderne en energiezuinige woning biedt duurzaam wooncomfort met lage energiekosten. Gelegen in het hart van Oerle-Zuid, op een toplocatie aan de rand van het prachtige buitengebied, met bossen, landerijen en volop fiets- en wandelmogelijkheden binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. ENGLISH TEXT BELOW Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast (groepenkast is vernieuwd en uitgerust met glasvezel), betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, garderobe en vloerverwarmingsunit. Grote, L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Open woonkeuken met kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, vaatwasser, spoelbak en Quooker. Verder is er een wandopstelling, welke eveneens voorzien is van inbouwapparatuur, te weten: grote diepvries en koelkast. Vanuit de keuken twee dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Portaal met toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren naar de oprit, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en omvormer voor de 29 zonnepanelen. Slaapkamer 1 op de begane grond met kastenwand. Deze kamer is natuurlijk ook als werk-, tv-, speelkamer te gebruiken. Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, spotjes en vloerverwarming. Buiten: Voortuin met oprit, sierbestrating en groen. Achtertuin met gazon, berging en overdekte tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrische rolluiken. Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel, spotjes, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare, royale tweede verdieping met: Voorzolder met warmtepomp (geplaatst in 2024) en 300 liter boiler, ventilatie-unit, aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en bergruimte achter de knieschotten. Ruime vijfde slaapkamer met dakkapel. Over de gehele breedte bevindt zich een vliering voor extra opslag. Algemeen: - Bouwjaar 2016. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 173 m2 (exclusief inpandige berging). - Perceelgrootte circa 253 m2. - Dak-, spouw- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas). - Vloerverwarming in alle ruimtes. - Full-electric met 29 zonnepanelen. - 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij dus 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Surprisingly spacious semi-detached house (label A++, full electric) in Oerle-Zuid. This modern and energy-efficient home offers sustainable living comfort with low energy costs. Located in the heart of Oerle-Zuid, in a prime location on the edge of the beautiful countryside, with forests, farmlands, and plenty of cycling and walking opportunities within easy reach. All daily amenities, such as shops, restaurants, schools, and sports facilities, are located a short distance away. The property is easily accessible via arterial roads, both by car and public transport. Layout and description: Ground floor: Hall with meter cupboard (fuse box has been renewed and equipped with fiber optics), tiled wall-mounted toilet with washbasin, wardrobe, and underfloor heating unit. Large, L-shaped living room with plenty of natural light. Open kitchen with cooking/sink island, 4-burner induction hob with integrated Bora extractor hood, dishwasher, sink, and Quooker. Furthermore, there is a wall unit, which is also equipped with built-in appliances, namely: a large freezer and refrigerator. From the kitchen, two double French doors open onto the back garden. Entrance hall with access to the indoor storage unit at the front, featuring double doors to the driveway, connections for washing and drying equipment, and an inverter for the 29 solar panels. Bedroom 1 on the ground floor with a built-in wardrobe. This room can, of course, also be used as a home office, TV room, or playroom. Modern bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, double sink with vanity unit, spotlights, and underfloor heating. Exterior: Front garden with driveway, decorative paving, and greenery. Back garden with lawn, storage shed, and covered garden room. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Three bedrooms, two of which are equipped with electric roller shutters. Second bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with washbasin, spotlights, underfloor heating, and designer radiator. Second floor: Spacious second floor, accessible via a fixed staircase, featuring: Attic landing with heat pump (installed in 2024) and 300-liter boiler, ventilation unit, connections for washing and drying equipment, and storage space behind the knee walls. Spacious fifth bedroom with dormer window. An attic space spanning the entire width provides additional storage. General: - Year of construction 2016. - Living area over 173 m² (excluding internal storage). - Plot size approximately 253 m2. - Roof, cavity, and floor insulation, and fully equipped with double glazing (HR++ glass). - Underfloor heating in all rooms. - Fully electric with 29 solar panels. - 5 bedrooms and 2 bathrooms, with 1 bedroom and 1 bathroom on the ground floor. - Acceptance by mutual agreement. - To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks after the conclusion of the agreement.
Hypothek berekenen
€ 865.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150
2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150
3,26%
Jährlich
%
€ 43.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 865.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Inhalt
- 646 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Reijenburg 64
5501LD Veldhoven
€ 409.000 k.k.
€ 4.216/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ambachtslaan 45
5506AD Veldhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.323/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Braak 28
5501DJ Veldhoven
€ 269.000 k.k.
€ 5.380/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Het Gewad 2
5504TK Veldhoven
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.795/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- 745 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meester Rijkenstraat 50
5504BJ Veldhoven
€ 945.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meidoornbeek 6
5501CZ Veldhoven
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sella 16
5507KC Veldhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.915/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Biezenkuilen 91
5502PB Veldhoven
€ 2.200 p/m
€ 19/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
