Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Armehoefstraat 2

5503XD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 568.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 581.210

Precio de compra /m²: € 4.507

Galería de fotos

Armehoefstraat 2 Veldhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met carport, garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin In de rustige woonwijk D'Ekker staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met oprit, carport, garage en vier ruime slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van het City Centrum van Veldhoven met winkels, restaurants, theater en bioscoop. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt veel leefruimte, een lichte woonkamer, comfortabele afwerking en een heerlijke achtertuin met volop privacy. INDELING BEGANE GROND Voor de woning ligt een nette voortuin met pad naar de voordeur. De oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage met openslaande deuren. Binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Geheel licht betegelde toiletruimte met wandcloset. De royale en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. Via een portaal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met praktische trapkast en toegang tot de garage en de keuken. De half open keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met flexibele mengkraan. Verder zijn er inbouwspots, sierplankjes en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer boven de garage beschikt over een dakkapel, inbouwkast, inbouwspots en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De lichte, modern betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, hangkast, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met wastafel, de opstelling van de cv-combiketel en bergruimte onder de kapschuinte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte onder de kapschuinte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een terras met zonneluifel, borders, leibomen en een overkapping voor het stallen van fietsen. Er is tevens een achterom aanwezig. GARAGE De garage is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanaf de oprit. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en openslaande deuren naar de oprit. BIJZONDERHEDEN * Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning * Ruime oprit met carport en lichtkoepel * Vier slaapkamers * Lichte woonkamer met vloerverwarming * Half open keuken met complete inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Achtertuin met terras, zonneluifel en overkapping * Garage met wasmachineaansluitingen en openslaande deuren * Gelegen in geliefde wijk D'Ekker, op loopafstand van City Centrum * Op korte afstand van ASML, MMC en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 568.000

Coste del comprador (estimado): € 13.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 581.210

3,04%

Anualmente

%

€ 28.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 568.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.