Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Armehoefstraat 2

5503XD Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 568.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.210

2% transfer tax (€ 11.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 581.210

Purchase price /m²: € 4.507

Photo Gallery

Armehoefstraat 2 Veldhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met carport, garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin In de rustige woonwijk D'Ekker staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met oprit, carport, garage en vier ruime slaapkamers. De woning ligt op steenworp afstand van het City Centrum van Veldhoven met winkels, restaurants, theater en bioscoop. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning biedt veel leefruimte, een lichte woonkamer, comfortabele afwerking en een heerlijke achtertuin met volop privacy. INDELING BEGANE GROND Voor de woning ligt een nette voortuin met pad naar de voordeur. De oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage met openslaande deuren. Binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Geheel licht betegelde toiletruimte met wandcloset. De royale en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek. Via een portaal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met praktische trapkast en toegang tot de garage en de keuken. De half open keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met flexibele mengkraan. Verder zijn er inbouwspots, sierplankjes en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamer boven de garage beschikt over een dakkapel, inbouwkast, inbouwspots en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De lichte, modern betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, hangkast, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met wastafel, de opstelling van de cv-combiketel en bergruimte onder de kapschuinte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte onder de kapschuinte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een terras met zonneluifel, borders, leibomen en een overkapping voor het stallen van fietsen. Er is tevens een achterom aanwezig. GARAGE De garage is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanaf de oprit. Deze ruimte beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en openslaande deuren naar de oprit. BIJZONDERHEDEN * Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning * Ruime oprit met carport en lichtkoepel * Vier slaapkamers * Lichte woonkamer met vloerverwarming * Half open keuken met complete inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Achtertuin met terras, zonneluifel en overkapping * Garage met wasmachineaansluitingen en openslaande deuren * Gelegen in geliefde wijk D'Ekker, op loopafstand van City Centrum * Op korte afstand van ASML, MMC en uitvalswegen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 568.000

Cost of copper (estimated): € 13.210

2% transfer tax (€ 11.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 581.210

3,04%

Yearly

%

€ 28.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 568.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
209 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.