Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Boommarter 27

5508MX Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

Boommarter 27 Veldhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis: luxe, ruimte, energiezuinig en comfort in één unieke hoekwoning! Welkom in deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning met garage waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is zeker geen standaard woning. Deze woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw in de woonkamer en de vide die doorloopt over alle verdiepingen, ervaar je een geweldig gevoel van ruimte en lichtinval. Elke verdieping heeft een open en luchtige uitstraling. Met maar liefst 4 slaapkamers én de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer met extra badkamer op de begane grond, is deze woning geschikt voor elk type gezin of levensfase. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A, is uitgerust met een hybride warmtepomp en heeft twee airconditioningsystemen welke de gehele woning efficiënt koelen en indien gewenst ook verwarmen. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand, het hele jaar door. Buiten geniet je volop van je zonnige achtertuin gelegen op het oosten, die dankzij de ligging en beschutting ook nog eens veel privacy biedt. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. En dat is nog niet alles: je beschikt naast de garage over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede de voordelen van een hoekwoning: meer ruimte en rust. Ben jij op zoek naar een luxe uitgevoerde woning waarin je direct kunt wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid? Dan is dit jouw kans. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven in de wijk "De Kelen" op korte afstand van alle voorzieningen. Op fiets-/loopafstand bevinden zich meerdere winkelcentra: Meerhoven, Heikant en het City Centrum Veldhoven, diverse sportfaciliteiten, het groene landschapspark van Meerhoven, (basis)scholen, de internationale school, dokterposten, apotheken en de uitvalswegen. Eveneens op korte afstand het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met wateraansluiting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale en uitgebouwde woonkamer met vide, gaskachel, provisiekast en toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui alsmede een loopdeur. Luxe uitgevoerde half open keuken voorzien van een stenen blad, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, magnetron, volop werk- en kastruimte (apparatuur: Siemens). GARAGE De garage is voorzien van elektra, een radiator, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een vlizotrap naar de royale bergzolder tevens met elektra. Aansluitend een multifunctionele ruimte met elektra, een radiator, een uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden: slaapkamer, hobbyruimte, praktijkruimte, kantoor, speelkamer. 1e VERDIEPING Overloop met vide. Bergkast voorzien van aansluiting wasapparatuur. 3 Slaapkamers waarvan één met airconditioning en rolluik. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e VERDIEPING Overloop met vide, airconditioning, aansluiting wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie-unit en hybride warmtepomp. 4e Slaapkamer met dakraam en bergruimte. TUIN Volop privacy biedende en op het zonnige oosten gelegen achtertuin met achterom, wateraansluiting, verlichting, zonneluifel en toegang tot de multifunctionele ruimte/garage. ALGEMEEN Begane grond met een pvc vloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, zonwering, hybride warmtepomp, rolluik, airconditioning 2x (koelen en verwarmen), schuifpui, rookkanaal, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN Rookmelders Airconditioning (2x) Hybride warmtepomp Platte daken 1e verdieping en vide Woonkamer uitgebouwd Badkamer Toilet begane grond Keuken Garage en multifunctionele ruimte

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
40 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.