Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Broederhof 25

5504JD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.192

Galería de fotos

Broederhof 25 Veldhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Veldhoven-Dorp gelegen geschakelde tweekapper, met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken, gelegen op een rustige, groene en zeer gewilde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en op korte afstand van, ASML, MMC, scholen, winkels en horeca aan de Kromstraat, Dorpsstraat en diverse uitvalswegen. Bovendien op steenworp afstand van het Oeienbosch en natuurgebied de Vlasroot. Deze woning vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een fijne lichte woning met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Welkom! De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verzorgde border en diverse beplanting. Via het bestrate pad bereikt u de overdekte entree. Binnen geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich allereerst de moderne meterkast met slimme meter. Aansluitend treft u het gedeeltelijk betegelde gastentoilet, voorzien van een fontein en een draairaam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er bij de trap kastruimte en ruimte voor het ophangen van jassen. Keuken De aparte keuken, te bereiken via een open boog vanuit de eetkamer, is uitgevoerd in een eenvoudige U-opstelling en is voorzien van een enkele spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de berging direct bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden. Tevens biedt de ruimte de mogelijkheid om de keuken uit te bouwen en geheel naar eigen wens te moderniseren en te vergroten. Naast de berging bevindt zich de kelderkast. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer kenmerkt zich door een prettige indeling en een mooie lichtinval. De woning is voorzien van houten kozijnen, waarbij de voorzijde beschikt over dubbele beglazing. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn zicht op zowel de voor- als achtertuin. Daarnaast is er een handmatig bedienbare zonneluifel aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. De woonkamer is deels voorzien van dimbare inbouwspots, waardoor u eenvoudig de gewenste sfeer kunt creëren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn gestoffeerd en voorzien van houten kozijnen en een draairaam, wat zorgt voor prettige ventilatiemogelijkheden en voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vrij uitzicht over de groenstrook. Het raam in deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Deze kamer geeft directe toegang tot een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer welke uitstekend geschikt is als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. Beide kamers hebben uitzicht op de tuin. Badkamer De badkamer is royaal van opzet en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de ramen aan twee zijden is de badkamer bijzonder licht en goed te ventileren. Aan de voorzijde bevindt zich een uitzetraam en aan de achterzijde een draaibaar raam. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich een zolderruimte met de opstelling van de cv-installatie en een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruimte heeft een betonnen vloer en is perfect te gebruiken als bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere zitplekken. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over twee separate tuindeuren. Voor het gebruiksgemak is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. Tevens is er plek voor het stallen van de containers. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, rododendrons en een magnolia en goed onderhouden. Algemeen / highlights • Bouwjaar: 1960 • Gelegen op een zeer gewilde, rustige en groene locatie in Veldhoven-Dorp • Grotendeels enkelglas • Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen • Op korte afstand van o.a. Eindhoven Airport, ASML, MMC, de High Tech Campus, winkels, horeca, natuurgebieden en diverse uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.