Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Buizerd 11

5508KA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.421

Galería de fotos

Buizerd 11 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een werk-/speelkamer, een zeer nette voor– en achtertuin met terrasoverkapping en een inpandige berging gelegen in jonge en populaire woonwijk ‘’De Kelen’’. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via keurig aangelegde voortuin met eigen oprit is via de overdekte entree de hal te bereiken. In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting), garderobe, toilet welke gedeeltelijk is betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Verder is er toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een massief houten vloer welke makkelijk te schuren is en in iedere gewenste kleur te brengen is. De woonkamer is ruim opgezet met een zitgedeelte aan de voorzijde en afgewerkt met strakke wanden en een mooi gestuukt plafond. Verder zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin en staat het eetgedeelte in verbinding met de open keuken en de bijkeuken. Open keuken met moderne en complete keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een stoomoven c.q. oven, een oven c.q. magnetron en een vaatwasser. De bijkeuken is ideaal te gebruiken als wasruimte. Vanuit hier is toegang tot het overdekte terras en de werk-/speelkamer. De werk-/speelkamer is een multifunctionele ruimte welke voorheen is gebruikt als speelkamer maar inmiddels omgetoverd tot een heerlijke thuiswerkplek. Met directe verbinding naar de tuin is het een ideale thuiswerkplek geworden. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging te bereiken. Met 9 m2 is er in de berging voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en er is een praktische vliering voor het opbergen van de niet alledaagse spullen. Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met diverse beplantingen en bomen, sierbestrating, vijverpartij en een mooie terrasoverkapping met praktische zonnescreens. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is terecht de ouderslaapkamer te noemen. Deze ruime kamer beschikt over een praktische inbouwkastenwand, een visgraat pvc-vloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken en een badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer heeft een moderne afwerking en een designradiator. De ruime verdieping laat het toe om een separate toiletruimte te kunnen hebben wat niet voor veel woningen is weggelegd. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers beschikken over houten vloerdelen, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamers hebben strak gestuukte wandafwerking en zijn beiden ruim opgezet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder welke nu in gebruik is als bergruimte. Deze voorzolder leent zich ook perfect als thuiswerkplek vanwege voldoende daglichttoetreding en veel ruimte. De vierde slaapkamer is net als de andere kamers een ruime kamer met aan beide zijden een dakraam, een wastafelmeubel met warm en koud water en een luik naar de cv-ruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel welke in december 2014 is vernieuwd. Ook de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie is hier te vinden en is recent vernieuwd. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Een werk-/speelkamer op de begane grond - Fijne tuin met fraaie terrasoverkapping voorzien van zonnescreens; - Riante ouderslaapkamer met inbouwkast; - Eigen oprit en inpandige berging. - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.